濠滨房产平台服务协议
【总则】
针对南通橙果广告有限公司所属平台“濠滨房产”，以下简称平台。在业务开展过程中制定本服务协议、交易规则。为了保障濠滨房产平台各方主体的合法权益，规范各方主体行为，维护商务市场秩序，遵守和维护国家法律法规，制定本方案。
【服务协议】
一、使用规则
用户注册成功后，平台将给予每个用户一个用户帐号及相应的密码，该用户帐号和密码由用户负责保管；用户应当对以其用户帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
注册要求：
信息真实有效：用户应提供真实、准确、完整、合法有效的注册资料，并及时更新。若平台有合理理由怀疑资料不实，有权限制或停止服务，用户需承担相应责任。
账号唯一性：用户不得冒用他人名义申请账户，不得恶意注册、获取账号，一个用户原则上只能注册一个有效账号。
用户名规范：
1.不得以党和国家领导人或其他名人的真实姓名、字号、艺名等注册。
2.不得以国家机构或其他机构的名称注册。
3.不得注册与其他网友相近、相仿的名字，以免引起混淆或造成不良影响。
4.不得注册不文明、不健康，含有恶意人身攻击、淫秽字眼的用户名。
5.不得注册易产生歧义、引起他人误解的用户名，也不得注册图形符号等无实际意义的用户名。
6.不得未经许可使用含有广告性质的名称注册，不得使用平台相关或相近名称注册，不得使用“版主”“超级版主”“管理员”等名称注册，不得使用手机号码、QQ号码等含有联系方式的信息注册。
用户须对在平台的注册信息的真实性、合法性、有效性承担全部责任，用户不得冒充他人；不得利用他人的名义发布任何信息；不得恶意使用注册帐号导致其他用户误认；否则平台有权立即停止提供服务，收回其帐号并由用户独自承担由此而产生的一切法律责任。
用户直接或通过各类方式（如站外 API 引用等）间接使用平台服务和数据的行为，都将被视作已无条件接受本协议全部内容；若用户对本协议的任何条款存在异议，请停止使用平台所提供的全部服务。
平台房产是一个信息分享、传播及获取的平台，用户通过平台发表的信息为公开的信息，其他第三方均可以通过濠滨获取用户发表的信息，用户对任何信息的发表即认可该信息为公开的信息，并单独对此行为承担法律责任；任何用户不愿被其他第三人获知的信息都不应该在濠滨上进行发表。
用户承诺不得以任何方式利用平台直接或间接从事违反中国法律以及社会公德的行为，濠滨有权对违反上述承诺的内容予以删除。
用户不得利用平台服务制作、上载、复制、发布、传播或者转载如下内容：
反对宪法所确定的基本原则的。
危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的。
损害国家荣誉和利益的。
歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神，以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉的；煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的。
宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动的。
煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的。
破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的。
散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的。
散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的。
10.侮辱或者诽谤他人，侵害他人名誉、隐私和其他合法权益的。
11.含有法律、行政法规禁止的其他内容的。
平台有权对用户使用平台的情况进行审查和监督，如用户在使用平台时违反任何上述规定，平台或其授权的人有权要求用户改正或直接采取一切必要的措施（包括但不限于更改或删除用户张贴的内容、暂停或终止用户使用平台的权利）以减轻用户不当行为造成的影响。
平台将遵循公开、公平、公正的原则，制定平台服务协议和交易规则，明确进入和退出平台、商品和服务质量保障、消费者权益保护、个人信息保护等方面的权利和义务。
平台将记录、保存平台上发布的商品和服务信息、交易信息，并确保信息的完整性、保密性、可用性。商品和服务信息、交易信息保存时间自交易完成之日起不少于三年；法律、行政法规另有规定的，依照其规定。
平台将提供明示用户信息查询、更正、删除以及用户注销的方式、程序，不得对用户信息查询、更正、删除以及用户注销设置不合理条件。平台收到用户信息查询或者更正、删除的申请的，应当在核实身份后及时提供查询或者更正、删除用户信息。用户注销的，平台应当立即删除该用户的信息；依照法律、行政法规的规定或者双方约定保存的，依照其规定。
平台收集、使用其用户的个人信息，应当遵守法律、行政法规有关个人信息保护的规定。
有关主管部门依照法律、行政法规的规定要求平台提供有关电子商务数据信息的，平台将依法提供。
平台采取必要措施保护数据信息的安全，并对其中的个人信息、隐私和商业秘密严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。
平台必须要求申请进入平台销售商品或者提供服务的经营者提交其身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息，进行核验、登记，建立登记档案，并定期核验更新。
平台将采取技术措施和其他必要措施保证其网络安全、稳定运行，防范网络违法犯罪活动，有效应对网络安全事件，保障电子商务交易安全。
平台在修改平台服务协议和交易规则时，将在其首页显著位置公开征求意见，采取合理措施确保有关各方能够及时充分表达意见。修改内容应当至少在实施前七日予以公示。
平台不得利用服务协议、交易规则以及技术等手段，对平台内经营者在平台内的交易、交易价格以及与其他经营者的交易等进行不合理限制或者附加不合理条件，或者向平台内入驻经营者收取不合理费用。
平台依据平台服务协议和交易规则对平台内入驻经营者违反法律、法规的行为实施警示、暂停或者终止服务等措施的，应当及时公示。
平台开展自营业务过程中，应当以显著方式区分标记自营业务和平台内入驻经营者开展的业务，不得误导消费者。平台对标记为自营的业务依法承担商品销售者或者服务提供者的民事责任。
二、知识产权
平台是一个信息获取、分享及传播的平台，我们尊重和鼓励平台用户创作的内容，认识到保护知识产权对平台生存与发展的重要性，承诺将保护知识产权作为平台运营的基本原则之一。
用户在平台上发表的全部原创内容（包括但不仅限于回答、文章和评论），著作权均归用户本人所有。用户可授权第三方以任何方式使用，不需要得到平台的同意。
平台上可由多人参与编辑的内容，包括但不限于问题及补充说明、答案总结、话题描述、话题结构，所有参与编辑者均同意，相关知识产权归平台所有。
平台提供的网络服务中包含的标识、版面设计、排版方式、文本、图片、图形等均受著作权、商标权及其它法律保护，未经相关权利人（含平台及其他原始权利人）同意，上述内容均不得在任何平台被直接或间接发布、使用、出于发布或使用目的的改写或再发行，或被用于其他任何商业目的。
为了促进知识的分享和传播，用户将其在平台上发表的全部内容，授予平台免费的、不可撤销的、非独家使用许可，濠滨有权将该内容用于平台各种形态的产品和服务上，包括但不限于网站以及发表的应用或其他互联网产品。
第三方若出于非商业目的，将用户在平台上发表的内容转载在平台之外的地方，应当在作品的正文开头的显著位置注明原作者姓名（或原作者在平台上使用的帐号名称），给出原始链接，注明「发表于平台」，并不得对作品进行修改演绎。若需要对作品进行修改，或用于商业目的，第三方应当联系用户获得单独授权，按照用户规定的方式使用该内容。
平台为用户提供「保留所有权利，禁止转载」的选项。除非获得原作者的单独授权，任何第三方不得转载标注了「禁止转载」的内容，否则均视为侵权。
在平台上传或发表的内容，用户应保证其为著作权人或已取得合法授权，并且该内容不会侵犯任何第三方的合法权益。如果第三方提出关于著作权的异议，平台有权根据实际情况删除相关的内容，且有权追究用户的法律责任。给平台或任何第三方造成损失的，用户应负责全额赔偿。
如果任何第三方侵犯了平台用户相关的权利，用户同意授权平台或其指定的代理人代表平台自身或用户对该第三方提出警告、投诉、发起行政执法、诉讼、进行上诉，或谈判和解，并且用户同意在平台认为必要的情况下参与共同维权。
平台有权但无义务对用户发布的内容进行审核，有权根据相关证据结合《侵权责任法》、《信息网络传播权保护条例》等法律法规及平台社区指导原则对侵权信息进行处理。
【交易规则】
1、濠滨房产平台交易行为，适用《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国电子签名法》等法律的规定。
2、交易当事人使用自动信息系统订立或者履行合同的行为对使用该系统的当事人具有法律效力。 在交易过程中推定当事人具有相应的民事行为能力。但是，有相反证据足以推翻的除外。
3、平台入驻经营者发布的商品或者服务信息符合要约条件的，用户选择该商品或者服务并提交订单成功，合同成立。当事人另有约定的，从其约定。平台入驻经营者不得以格式条款等方式约定用户支付价款后合同不成立；格式条款等含有该内容的，其内容无效。
4、平台入驻经营者应当清晰、全面、明确地告知用户交易的步骤、注意事项、下载方法等事项，并保证用户能够便利、完整地阅览和下载。平台入驻经营者应当保证用户在提交订单前可以更正输入错误。
5、订单标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。订单标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。订单标的为采用在线传输方式交付的，订单标的进入用户指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。订单当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。
6、交易当事人可以选择约定采用快递物流方式交付商品。快递物流服务提供者为平台经营者和用户提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验；交由他人代收的，应当经收货人同意。快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受平台经营者的委托提供代收货款服务。
7、交易当事人可以约定采用电子支付方式支付价款。 电子支付服务提供者为交易提供电子支付服务，应当遵守国家规定，告知用户电子支付服务的功能、使用方法、注意事项、相关风险和收费标准等事项，不得附加不合理交易条件。电子支付服务提供者应当确保电子支付指令的完整性、一致性、可跟踪稽核和不可篡改。电子支付服务提供者应当向用户免费提供对账服务以及最近三年的交易记录。
8、用户应当妥善保管交易密码、电子签名数据等安全工具。用户发现安全工具遗失、被盗用或者未经授权的支付的，应当及时通知平台和电子支付服务提供者。未经授权的支付造成的损失，由电子支付服务提供者承担；电子支付服务提供者能够证明未经授权的支付是因用户的过错造成的，不承担责任。 电子支付服务提供者发现支付指令未经授权，或者收到用户支付指令未经授权的通知时，应当立即采取措施防止损失扩大。电子支付服务提供者未及时采取措施导致损失扩大的，对损失扩大部分承担责任。
