近期小编踩盘发现：市区内、运河边，探险王国对面的钻石小地块，已经围栏开始施工了！
该地块曾被反复调整挂牌价，最后由崇川建发拿下，总体量1w㎡不到，仅55户，将打造建面约215㎡起步的大平层、联排别墅产品。
大平层、别墅，限价32000元/㎡这个钻石般珍贵的小地块，处于通宁大桥（一号桥）桥南，紧邻运河。目前挖掘机、吊机已入场，耳边充斥着嗡嗡作响的建筑机械声，正如火如荼的建设中。
地块内部防尘网已覆盖，同时搭建了工作指挥室及集装箱员工宿舍。
具体项目规划上，整个小区加起来只有55户，纯人工分流。产品包括两幢11层小高，四栋3层联排，层高约3.1-3.3m，外立面采用铝板一体板加金属格栅和玻璃，全封闭阳台交付。
在户型上，项目更显高改纯粹。大平层有建面约215㎡、建面约219㎡两种户型，两梯两户，四房两厅三卫，拥有独立电梯厅；联排别墅独门独院，户型为建面约249㎡，每户南北两侧都拥有室外庭院。项目限价32000元/㎡，未来入手起步价680w起。不得不说，虽然地块小户数少，但确确实实是真金白银的地块呀！
独领风骚的局面即将开启
从入市到落锤成交，崇川建发这个地块就曾引起一波又一波强势关注。挂牌共经历了3次调整，该地块原先起拍楼面地价13267元/㎡调整为15583元/㎡，当时房屋最高指导备案均价为28600元/㎡；2022年再度挂牌，最高限价达到32000元/㎡。崇川建发板块所处区位，新房市场已“断供”多时，地块周边比较新的盘只有2019年1月首开的洋房——雅居乐鑫基中央公馆，均价约23000元/㎡，二手房价格约24022元/㎡。
放眼整个五龙汇及任港湾板块，新增楼盘集中于板块西部，且产品以高层、小高层为主。如五水板块两宗分别由盛和（R22020地块）、中铁（R22025地块）拿下的地块，内部也已开始动工，挖掘机等大型机器已经进场。
五水板块内，其他待售项目则包括南光CR22024地块、中铁四局项目。在售项目包含五龙云璟（备案价23500元/㎡，在售中）、长泰滨河国际（备案价23500元/㎡，在售中）、星尚御和源（限价24500元/㎡，在售中），还有龍溪苑（限价25000元/㎡，在售中）。其中龍溪苑项目将配建2座酒店，分别是四星级的万怡酒店和五星级的艾美酒店。
市中芯，别墅大平层，崇川建发的这个新地块虽小但香，别墅与大平层产品可谓独领风骚！随着土地资源的愈发紧俏，往后来说，崇川建发地块或许将拥有更高的发展力。
运河便是后花园！
不仅是市区别墅大平层产品独苗，位置上便是难得一见！崇川建发地块正处崇川中芯区域，位于五龙汇板块东侧，西近濠西路，往南可到达濠河风景区，北邻通吕运河，未来河景便是自家“后花园”，日常在河边走走，吹吹风，也是挺舒心的。
附近大型的餐厅集中，如渔鲜生、大洲渔港等，且人气长期高涨，停车场满位屡见不鲜。
商业上，五洲国际广场步行可达，前往南大街商圈或北大街商圈都很便捷，周围分布有华强广场、万象城、圆融堤调、万达广场、八佰伴、文峰大世界等商业体。交通上，靠近北城大桥，通宁大桥，往北可上江海大道高架。不仅如此，地块距离在建中的地铁2号线钟秀路站也很近。
除了位置与商业上的便利，该地块还同时可以轻松享受南通中学、南通实验中学、南通实验小学、南通实验幼儿园等教育资源、南通大学附属医院，南通中医院，第一人民医院等医疗资源。
主城发展好，但别墅大平层产品常年少有，尤其是这样的精致“鸽子蛋”，可遇不可求，所以有想法的，可得抓紧机会了！
为何大多数人热衷市区？大多是因为这里资源业态集中且成熟。在未来很长一段时间内，崇川建发地块的同类产品，或许难再出现。所以，主城区的别墅大平层，地铁、商业、生态啥都有，你要不要来一套？- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍、项目提供、二手房网站等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
