建面约165㎡起步!5月施工!仁恒新项目最新实探~

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南通仁恒五年新作回归,临时接待中心现已开放,就在原仁恒公园世纪售楼处负一楼!

下面是我打探到的6大劲爆信息,和大家共同分享:

01、开发房企:


由南通市中央创新区建设投资有限公司的全资子公司科创产发,地方国企盛和房产以及中国房地产百强企业仁恒置地共同打造。



02、产品规划:


整个项目由住宅、商业、酒店构成。住宅区将规划15-17F小高层、7-10F洋房、4F叠加产品,容积率约1.79,共421户,仁恒物业,外立面整体保温一体板起步,层高3.1米起。


03、改善户型:


  • 北区小高层1#建面约210㎡,高层3-7#建面约165-186㎡;


  • 南区小高层11#建面约210㎡,高层2-3#、6-7#、9-10#建面约165-186㎡;叠墅1#、4-5#、8#建面约240㎡,装修交付




04、社区规划:


  • 整个地块内自带9000㎡商业建筑,功能区一部分首层架空设计,自带6层商业建筑,其中酒店为自持;


  • 功能区二部分首层架空设计(局部),自带2层沿街商业建筑。


5、最新信息:


工地目前尚未动工,预计5/6月开建售楼处,首开北区小高层楼栋



自带约9000㎡商业建筑

南通仁恒迭新之作户型图曝光!

仁恒第二子——CR22006地块,自从官宣仁恒操盘的那天起就备受南通人民关注,尤其是关于品质、户型的讨论一直没停过。

根据官方资料显示,小区整体绿化率约30%,容积率约1.79,共421户,居住舒适度较高。

效果图
小区未来户型建面约165-240㎡,以改善型的大面积为主,其中186㎡户型占小区总体量的53%。

目前已有3种户型曝光,叠墅产品的户型还未正式公开。

建面约165㎡户型:客、餐、厨、阳台连成一体,整个空间功能性非常强,超适合二胎家庭!

建面约165㎡户型


建面约185㎡户型:巨壕!双套卧设计,全屋3个卫生间!

建面约185㎡户型


建面约210㎡户型:超大开间!一套顶2套!酷炫南向观景阳台超10米。

建面约210㎡户型


同时,未来小区外立面部分对比仁恒公园世纪有所升级:

▼建面约165㎡、186㎡户型外立面采用保温装饰一体板+局部铝线条;
▼建面约210㎡、248㎡户型外立面采用干挂铝板+局部涂料/保温装饰一体板;
▼商业沿街立面采用铝板/石材/玻璃幕墙。

仁恒公园世纪实拍图 未经允许不得转载


此外,未来社区内还将自带9000㎡商业建筑,其中功能区一自带6层商业建筑,酒店为自持;功能区二自带2层沿街商业建筑。

整体上来看,仁恒新项目各项标准都较此前的公园世纪有较大幅度的升级!


建面165㎡起步!限价3.2万/㎡
计划5月施工

在收到仁恒中创区五年迭新作品临时接待中心开放的消息后,我第一时间去往了项目工地。

发现目前现场的围挡上面赫然写着“国际仁恒,与中创,再共创”!

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

整个项目,南北两个地块都围着围挡,还没有建筑施工的痕迹

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

随后,我来了项目所在的临时接待中心,即原仁恒公园世纪售楼处

实拍图


展点依旧沿用了仁恒公园世纪的布局,内部设置比较简单,目前仅设置了区位图及小区沙盘示意图

实景图:图源仁恒

据工作人员介绍,未来仁恒CR22006地块将分为2个功能区打造,北区为纯小高层社区,南区为小高层+别墅产品,中间以公共道路隔开。

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

项目计划在5/6月开建售楼处(具体信息以售楼处为准)

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

首开北区小高层楼栋,其中1#建面约210㎡,3-7#建面约165-186㎡,装修交付。

目前仁恒地块限价32000元/㎡,以最小面积165㎡计算,总价也在528万以上,改善客群可以重点关注一下。

纵观整个项目的节奏,从去年4月拿地,到如今3月楼盘放出动态,临时接待中心开放,看得出来项目的进程走得还是比较快的。




区域内新房供应量充足

仁恒新项目能否冲出重围?

从位置来看,仁恒新项目位于创新区核芯,紧邻紫琅环保公园,东侧紧邻城东观音山板块,不管是区位、配套条件都属上乘。

同时,项目周边南北同时临近地铁1/2号线,西侧紧靠洪江路高架、东侧距离通盛大道高架也不远,未来交通还是很便利的。

区位示意图 具体以实际为准


但目前,区域内新房供应量充足,紧靠项目的就有五大楼盘,其中已经入市的紫琅天成、龙光越秀天皓名邸、万科揽境、招商公园道、金鹰世界均价在2.9w/㎡左右

除此之外,项目周边还有待入市新盘CR22027地块、国城CR21032地块以及国城R22022地块,竞争可谓激烈。

最后,你觉得仁恒的新项目怎么样?你对仁恒这个新项目期待吗?一起来聊聊吧~


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