明明已经发布购房补贴了,为什么我们还不愿买房?

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在南通楼市,通州总是被忽略。以至于总有粉丝网友向我们吐槽:

截图自:朋友圈

那么,究竟通州的楼市现状如何?发布了两次购房政策之后到底能不能买?今天,小金钱就来看看这个总被我们“忽略”的区域。

通州整体房价现状

文章开始之前,小金钱先来解答一下大家的疑惑:通州的房价,到底有没有zhang?

小金钱统计了近一年通州二手楼盘的情况,发现一个让人难以接受的事实:通州整体房价确实很难zhang!

过去一年,通州很多板块的房价几乎处在微下调的状态。即便是一些成交活跃的核芯板块,也难逃降价的命运。


可能你会说,去年这个时候,大行情是阴跌,不足以说明什么。

那我们将时间拉长一些。

从2019年到2022年,这三年时间,通州新房仅上浮了不到3000元/㎡,速度相对平缓

对比其他区域,通州区的zhang幅是明显是跑输的。


不得不说,从现阶段的数据来看,通州这几年房价涨不动是不争的事实。

不过,要说不能买,一杆子打翻一船人显然不合适。诚如这位网友说的,对于自住,通州有特定的客群。

截图自:朋友圈

对于工作或生活在通州的人群,自然是置业的shou选区域;南通城区房价高,对于很多在城区工作、资金有限的刚需,通州真的是一个不错的选择。

再加上从距离来看,江海大道高架东延通车,相较于其他区域,确实通州区到市区等其他热门区域更近,更能吸引刚需!

放大通州城区发展格局
到底哪里适合买房

有人说,“要想富,先修路”。

通州撤市并区十多年,可以说,城市发展一直不温不火。

但去年作为“十四五”规划的开局之年,通州整个交通也越来越强大,从沪苏通长江公铁大桥的通车,再到新机场的位置确定高铁、地铁的加快推进,不得不说,如今的通州,已经有了几分“大城”的模样。

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

〔江海大道东延〕

去年12月,江海大道东延通车如期而至。

图源:南通发布

作为南通东西向的快速路,被称为城市发展的“黄金走廊”,起于拥江发展的滨江热土,一路往东到达通州南山湖片区,将来还会与绕城高速连接,南通新机场都可快速抵达。


与此同时,通州金沙湾大桥也同步完工基础性工程,并与江海大道高架实现交通无缝对接

〔地铁1号线〕

目前,地铁1号线一期正在进行不载客试运行,预计延续三个月左右,南通迈入地铁时代指日可待。

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

〔沪苏通长江公铁大桥&南通西站〕

2020年7月1日,沪苏通长江公铁大桥正式通车,沪苏通铁路正式开通运营。高铁和汽车可由南通出发,向南过江,途经张家港、常熟、太仓,抵达上海。

同日,南通西站投入使用

实景图:图源濠滨 未经允许不得转载

而在去年全市GDP排名当中,通州区位居D二,仅次于崇川区相差37亿左右;可以见得,近年来通州区发展势头猛劲,很有可能在2022年就超越崇川区。

图片来源:今日南通州公众号

事实上,从成交情况来看,通州区不少楼盘的战绩不错,购房者还是很看好的。

例如,兴仁热销红盘观江海实景展示区已于5月28日开放,建面约100-132㎡洋房关注度颇高,日访问量热度不减!

银河新区板块的金辉辉语星辰两天内来访约百组客户劲销15套,即便放在整个南通来看,也是相当亮眼。

图源:朋友圈

可见,在市场当中,购房者对通州区域的认同度也很高。

购房补贴持续加码
板块还有很大的爆发空间

4月21日,通州区首次出台购房补贴,南通市通州区住建局联合发文,对通州区内注册企业稳定就业且在区内购买新建首套普通商品房的企业职工进行补贴,最高补贴总价2%!

  • 90㎡(含)以下给予房款总额1%的购房补贴!

  • 90㎡—144㎡给予房款总额1.5%的购房补贴!

  • 对于符合条件的双职工家庭购买144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅,给予房款总额2%的购房补贴!


没想到,时隔一个月,通州区又放大招,购房补贴政策全面升级,可以说是实打实的真金白银了。


很明显,这对于通州楼市而言,无疑是一个利好,区域存在感逐渐加强,对刚需的吸引力也是越来越大!

目前通州区内已经聚集了招商、万科、融创、建发、绿地、卓越、绿城、碧桂园等优秀房企!新的产品构成、建筑风格、设计理念等纷至沓来,居住爆发力被带入一个新高度。


这样的通州 ,你还不快冲呀!


2022年南通热盘推荐


@崇川区热盘

滨江道·滨江玺 / 中铁逸都 / 宝龙融信海纳天地 / 尚海湾 中海翠湖溪岸 / 美的云筑  / 世茂璀璨未来 / 崇州云玺 / 长泰·滨河国际 / 融创·时代中心 / 碧桂园·公园星荟 /  北纬31°

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编辑:小金钱

责编:球球

主编:芷儿

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