直接亏一台玛莎拉蒂!去年买房的都崩溃了

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最近,南通楼市上演魔幻一幕:


没买房的笑了,跑去捡漏;买了房的怒了,誓要维权


前有高铁新城某项目房价贴着地价卖,后有创新区某项目低至7折另加送18万车位一个


来源朋友圈


纵使业主千万个不满意,也没有办法阻挡开发商“降价”的决心。

究竟扛不住大势
排名前20的房企都在降

房子卖不出去,债务压力倍增,房企们的处境也相当尴尬。

根据中指研究院统计的房企销售数据,发现了一个惊人的事实:

2022年上半年,销售额排名前20的房企,有12家在全国多个楼盘,纷纷开始降价“大甩卖”,占比高达6成

来源新闻截图

分别为碧桂园、保利发展、中海地产、绿城中国、融创中国、龙湖集团、绿地控股、新城控股、旭辉集团、越秀地产、金科集团以及世茂集团。

房子难卖,各种奇招迭出也就见怪不怪。

1、有在价格上面创新的:一口价、特价房、工抵房、清盘价、购房节…


2、有在首付款上面动脑筋的:首付分期、0首付…


3、还有只有你想不到,没有他们不敢搞的:大蒜换房、买贵赔差价、买房送10年物业费、30天无理由退房…


总的来说,现阶段,无论采取何种战略的房企,房子都难卖。

公布的今年1-7月数据来看,看得出现在开发商的处境,无论民企还是国企,都挺缺钱

数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统


▼百强房企的累计销售规模同比腰斩,下降52.3%,降幅仍在继续扩大。其中5月单月业绩同比下降59.4%


去年开发商拿的地,仍有79%没有开工。要知道,以前房企们都是高周转模式,当天拿地、下午出图纸开工,也是常有的事情。


同时国家统计局披露的房地产开发商投资增速不断下探,也证明了这一点。

来源国家统计局
去年买房的业主直接崩溃
这要把人逼上绝路啊

眼瞅着房子开始相互挤压,降价的预期一步步走高,开发商要担心的,更多是楼盘降价可能引发的一系列维权问题。

无论是楼盘主动降价,还是受限价政策规定被动降价,第一个站出来反对的,自然是早买的业主


@清风暖阳:我婆婆买的时候280万,现在亏死


来源抖音截图


@美丽的早晨:一夜没睡,咋能75折卖的啊,房还没拿呢,这是要把我们老业主往绝路上逼啊,一百多万就这么没了,三十年的房贷啊


来源抖音截图


在业主看来,开发商降价等同于搞“跳楼”大甩卖,如果房企本身口碑不好,更是随时有烂尾跑路的可能。


凑了几百万,风险自己背,还分分钟住进烂尾楼,试问谁愿意?


然而网友看了业主的述求后,竟是这样的反应:


@cxf12345:南通人这么玩不起?人家销售绑着你买了吗,花2.5买小海你们怎么想的


来源濠滨论坛


@长江里浪:有些炒房的等着升值,现在被套了就喊冤,市场本来就存在风险,愿赌服输


来源濠滨论坛


@ayumi0815:涨价了,转手卖给别人,挣了一笔,怎么说呢?天下好事都给你一个人???


来源濠滨论坛


@散落的光阴:房价有涨有跌,如果涨了你会把钱补给开发商吗,让开发商回笼点资金吧,要不然你房子都交不了。


来源濠滨论坛


@小玩友一号:我们前两年高价买的二手说啥了??一样跌成狗屎了


来源濠滨论坛


看到这里不少网友十分迷惑,南通楼市价格起起伏伏,现在还能不能买房?


其实对于买房的心态,大家要有所调整,南通新房、二手房价格已经进入深度调整期,在今后买房也该给自己打个“预防针”,尽量保持心态平和,以免日后产生波动再后悔。


2022年南通热盘推荐

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责任编辑:濠滨星姐

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