继8月监管要求中债增信提供全额担保支持民企发行中票之后，房地产行业又迎利好消息。
据报道，9月底，央行和银保监会两部门要求中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等六大银行，加大对房地产融资的支持力度。其中，每家银行年内至少提供1000亿元融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或购买债券等。换句话说，就是接下来的几个月，六大国有银行将向房地产提供至少6000亿元的资金支持。这也意味着，不少被临期债务压得喘不过气的房企，有望能够“活下去”！据统计，其实六大银行上半年新增按揭贷和涉房贷款就达到了6630亿元，如果接下来的几个月新增的6000亿元指标落地，那么将接近上半年新增的按揭贷和涉房贷款。此外，虽然每家银行的投放投放方向、指标安排不尽相同。但从此次监管支持的融资利好对象来看，资金宽松不再是单一的面向企业或居民，而是开始对供给端和需求端同时提供资金支持。好比农业银行更倾向于将贷款分派给央企、国企以及一些头部优质房企；建设银行倾向于投放给按揭款，少量用于开发贷；中国银行有望将这笔千亿融资划出一定额度给未爆雷民企，但需要拼银团贷款。若这6000亿元融资额度落地，对现金流承压的开发商来说，无异于久旱逢甘霖。从规模来看，此次银行新投6000亿资金支持，房地产贷款中购房按揭贷占比70%左右，将有4200亿用于购房贷款，按照正常购房30%首付比例计算，将带来约14000亿的新增销售额。如果按开发贷占比30%左右计算，将直接新增1800亿左右的开发贷资金，也是房企建设资金的来源。目前，各大行都要求根据每个项目的具体情况进行审批，因此一些优质房企会更占优势。不管怎样说，此次央行和银保监会紧急出台“6000 亿计划”，是一个积极的开端。接下来，等真正实施落地之后，楼市离复苏也不远了！- 本文为原创，以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
