降价潮涌？！“1”字头大甩卖，究竟是自救还是“砸盘”？
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可真是个让人心烦意乱的楼市啊！
在原本正热闹的金秋，如今南通楼市却“1”字头大甩卖、工抵房、贴至地价买房的现象屡屡发生。
虽说楼市一天一个样，但如此寻找“复苏”的节奏，也是万万没想到。
不仅二手房业主们个个自称“冤种”瑟瑟发抖，连攥着资金的购房人，虽说乐见其成，但也不懂到底该不该下手。
谁在突破南通楼市价格底线?
曾几何时，高铁新城的风真不小。高铁新城里的楼盘当时更是信心满满，部分楼盘在首开时也获得了不错的成绩。
不过最近小编发现，位于高铁新城的某盘自2021年1月首开，如今已过22个月多，依然还有部分楼盘在售中。
10月21日-23日，该盘与贝壳合作，推出5套特惠房源，折后力度达到7字头，可以实现5w起定房！
值得一提的是，该盘的成交楼面价是10770元/㎡，这已经不是房价贴着卖了，而是掏出家底来卖房啊！
图片来源：与中介聊天截图
从曾经的近16500w/㎡的单价一降再降，击穿无数买房人心理预期，可以说是无底线降价，也颇有壮士断腕只为清盘的意思。
在南通，超长待机的楼盘可不在少数，真正做到清盘的少之又少，因此有楼盘不断做出“让步”。
前不久，苏锡通园区的江海云辰坐不住了，打出了装修交付+65折优惠+首付1万+车位抵用券，惊动朋友圈。
来源中介朋友圈
有用吗？从中介们的朋友圈来看，确实有效。现场甚至还有坐着轮椅来看房的客户，不可谓不火爆。
截图来源：中介朋友圈
从备案来看，已备和未备几乎五五开，这种情况或许已经很不错了。
截图来源：通房e办小程序
在如今这种多年不遇的糟糕行情下，做出这样的举动虽然超出常规，但也是无奈之举，都是为了生存下去。
新盘价格少见破记录
老盘暂且撇一边，新上线的楼盘呢？他们今宵又如何？
答曰：开盘有惊喜。
位于新东板块的新盘绿城桂语朝阳刚刚开盘不久，首开3、5、6、8、9、和12号楼，在售建面约108-193㎡户型，装修交付，均价19000元/㎡起。你敢信，绿城的房子1字打头？
项目示意图
在新房价格保持在2-2.6w/㎡的新东区板块，似乎一直处于“躺平”的状态，咱就佛系一点卖房，不搞太多花头精。
但绿城桂语朝阳的到来，用1字头的起价，让硝烟猛地一下就起了。
新东区还有5家楼盘在售/待售：中铁逸都、美的云筑、中海翠湖溪岸、海纳天地和中海观山樾，装修均价25500-27689元/㎡，竞争激烈。
新东区周边商业、学校、交通全覆盖，生活便捷性拉满。附近更有崇川大有境、国城生活广场、大润发、星银海等大型商业体。
共享优秀的配套，让板块内新盘暗潮涌动，新老盘压力都不小，不知不觉间，南通“价格战”已拉开大幕！
降价原因众多，有市场环境、回款压力、楼层、朝向等因素，而房企也总会用”借口”去隐藏降价目的。
不过，当下的南通，好房依旧是能买的，毕竟城市主体功能定位在那里摆着。
年底将至，会否还会有新一波的“砸盘侠”诞生？勇敢试水，大胆降价，越来越多楼盘开始出圈。
买房人们，仍需保持理性。真金白银之下，保持眼睛雪亮，孰好孰坏，自己心中要了然。
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责任编辑：濠滨大橙子
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