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一口气看完南通所有的壕宅，我做梦都想买！

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谁也没想到，南通的壕宅在2022年末迎来了历史性的高光一刻。


图片来源：世界企业家公众号

来自南通的江苏中杰置业开发的中杰·海德花园从全国数百个壕宅中脱颖而出，与上海汤臣一品、深圳湾1号等老牌壕宅一同跻身于榜单，真是可喜可贺！

图片来源：世界企业家公众号2022中国10大超级豪宅排行

南通壕宅shou获殊荣
海门版“汤臣一品”实力出圈

据了解，今年榜单调查对象覆盖了包括“北上广”、以及杭州、苏州、南通等一二线城市，被测评的高档别墅与公寓楼盘超百个。

排名是参照国际权威排名的标准，在行业专家的指导下，利用“豪宅指数模型”。以交易价格为核芯指数，以6个强度系数进行分析，同时，综合考察开发商的营收、盈利、品牌、服务等多个指数，最后才确定10强名单。

从严苛的评选标准开始，就足以见得这个荣誉的“含金量”。

值得一提的是，就是这样一个“神仙打架”的排行榜，同为中杰地产开发的海安中杰·海德花园也一举登榜，荣誉及“zui佳设计与品质豪宅”专项奖荣誉。

图片来源：世界企业家公众号

纵览历年榜单，多数豪宅项目均位于一线城市。而这一次，同一个开发商、两大项目同时上榜，让南通壕宅在中国市场上再一次重新洗牌，实属不易！

图片来源于：海门上德花园公众号

那么究竟是怎样的产品，能凭借实力冲进榜单呢？

小编认为，真正的“hao宅”地段优、户型大、品质硬、配套高端、圈子纯粹这些基本因素是必备的，而且起码随便拎一项出来，必须“吊打”周边。

毋庸置疑，海门上德花园必须有姓名。

整个社区仅打造68户，包含高定叠拼、天幕大平层、临水私董墅三类高端业态，户型建面约251-770㎡，就拿起步面积来说，就不是一般人能够企及的高度。

实拍图 图源濠滨

比较特别的是上德花园流体式建筑立面，整个外立面是鎏金拉丝铝板和全干挂石材融合，并且布局户户朝南，拥有超大的南向面宽+圆弧式转角设计。

项目实景图

这种设计在海门很少见，南通也是。所以即便只看建筑外观，上德花园的辨识度就已非常高了。

而且地下室层高足有约5.5米，可以打造成不同的功能空间，会客室、台球室、健身房、家庭影院等，一切随心安排。

地下室实景图

去年9月shou开了别墅跟叠拼，均价34492元/㎡，总价860-2655万左右，且去化相当不错。

当普通刚需还在为首付烦恼时，富豪们已经大手一挥，人与人之间的差距就是这么大啊！

4W+滨江双玺炸响南通楼市
建面约600㎡的“超纲”大平层

不得不说，南通得过官方认证的豪宅真的不多，滨江也算是豪宅“高端局”里的一枝独秀，此前滨江玺成功当选“2021年十大高端作品”，玺系荣膺“2021全国十大顶级豪宅产品系”。（来源克而瑞产品测评官微）

图源克而瑞产品测评

而且价格始终坚挺，卖得又贵又好，超百亿的流量，登顶南通各大榜单头部位置。

数据来源@克而瑞

就像滨江玺shou开当日，近4万单价的大平层更是直接被秒空，其中不乏有政企高管、社会老板向他抛出橄榄枝，可谓是一房难求。

而现在，滨江双玺也正式取证，预售均价41900元/㎡，zui高单价直冲5万元/㎡，zui高总价约3200个W！这个年末大彩蛋，狠狠的“炸”了一下南通楼市。

实景图

据悉，本批次取证17#18#23#号楼3栋楼，位置也是比较少见，不管是17号楼的瞰江“第一视野”，还是18号楼占据的社区中芯观景组团位置，亦或是23号楼建面约660㎡的顶层，这样的产品，注定吸引了许多鼎豪的锚定。

效果图

从户型上看，滨江双玺起步就是建面约190㎡，总价千万也只是初级门槛，顶层zui大建面约600㎡，算下来总价或将站位3000万+，确实做到了南通楼市改善的终点。

实景图


特别是全屋Poliform &Cassina大师级家居定制、欧洲皇家御用的唯宝卫浴、德系奢华卫浴汉斯格雅&高仪，就连厨具、卫浴品牌等也是延续了一贯的壕门风范，可以确定的是，有钱人的生活从来都是刷新想象！

实景图



南通建面约300㎡以上的大平层

凤毛麟角，仅剩三家！


据不完全统计，除了以上介绍的壕宅，南通城区目前在售的建面约300㎡以上的大平层并不多，真的是屈指可数。


其中北大街威斯汀是酒店式公寓，即将收官，仅剩不到20套房源，但是只有四十年产权，并不享有xue区配套。

目前公寓均价约13000元/㎡，相较于开盘时的均价12000元/㎡，上浮约1000元/㎡，算下来总价并不低，所以置业在这里的业主们也都以改善和自住为主。

实景图：图源濠滨 未经允许不得转载

万科·半岛国际分为东西两个地块，万科半岛国际·泓园规划10栋住宅，共计343户，容积率约1.8，仅有少量房源在售。

万科半岛国际·泓园鸟瞰图

而令人期待的创新区招商公园道同样也是出自招商蛇口的手笔！

据悉，招商公园道壹品二期即将问世，招商蛇口也将用一贯的高规格产品力带来的重磅年末惊喜，让我们一起期待吧~

效果图

确实，随着大家对居住水平要求的提高，高品质的住宅也是越来越受欢迎。

但可惜的是，南通壕宅项目确实是凤毛麟角，一众豪宅纷纷都站上了3万+/㎡的均价，新势力豪宅显然更能匹配当下的改善需求，也更值得当下的高净值人群。

那么，你们觉得南通还有哪些项目是值得入手的改善居所呢，欢迎留言讨论哦！

2022年南通热盘推荐

@崇川区热盘
滨江道·滨江玺  中铁逸都  宝龙融信海纳天地 绿城桂语朝阳 观山樾 星尚御和源 尚海湾 中海翠湖溪岸 美的云筑 世茂璀璨未来  崇州云玺 长泰·滨河国际 融创·时代中心 碧桂园·公园星荟 北纬31° 首开·安澜如院

@中创区热盘
万科揽境  紫琅天成 公园道 天皓名邸 南通金鹰世界

@开发区热盘
星湖泮 炜赋龙腾华府 碧桂园·都会星宸 远创宸樾

@苏锡通区热盘
未来悦 大华铂璟湾 江海云辰

@通州区热盘
万科常春藤 金辉辉语星辰 龙湖鑫基华德天璞 万科燕语光年 万科·官山望 观江海 碧桂园·都荟锦 建发御龙湾 碧桂园·世纪滨江 万科·海上明月 卓越华耀时代
时光峯汇 融创盛和·潮启未来

@海门热盘
万科半岛国际 万科溯源 蓝城春风蓝田 青藤公园 
湖光森林

@如皋热盘
天安·逸品花园 建发融创鸿璟园

@如东热盘
新城招商·雍华府

编辑：小金钱
责编：球球
主编：芷儿
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责任编辑：濠滨小金钱

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