停工、欠薪！南通198家房企再被卷入舆论风波
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恒大、阳光城、蓝光等一众原实力房企由于资金紧张，全国不少项目都曾陷入一段时间的停工风波！
然而更严重的是，近日不少开发商又再度被卷入了拖欠农民工薪资的旋涡中，令人担忧。
01
南通一批楼盘被曝拖欠工人薪资！
据江苏省住建厅官网发布的《关于2022年3—6月份全省房屋建筑和市政基础设施领域拖欠农民工工资预警项目的通报》，名单中共涉及全省1443个建设项目。
图源 江苏省住建厅官网
其中，南通有多个商品住宅项目，因实名制管理落实不到位，及部分项目工资发放不及时被通报，要求限期整改。
涉及主城、通州区、海门区、通州湾、开发区、启东市、苏锡通园区等多个板块，合计198个项目，其中不乏多个热销盘及实力房企。
据江苏省住房城乡建设厅统计，此次被通报的南通房企项目名单如下：
从名单来看，南通城市轨道交通有限公司占据了榜shou，有10个之多。
其中直辖市/崇川区域内有编号为R20001地块、R19028地块、R21013地块、R21028+21029地块、R19004地块以及恒盛尚海湾项目都进入了该预警名单。
海安的金石·源著公馆、新城御府、山河宸院、君望澜庭、雍锦园；海门的骏园、云起苑；通州湾的观海华苑等项目均存在拖欠薪资的隐患和苗头。
云起苑 图源项目官微
开发区和如东县并无住宅项目拖欠工人工资的情况。
从上面披露的实名制管理工作落实不到位名单中，我们可以看到当中不乏部分央企以及实力雄厚的民企。难道开发商们是真的都没钱了？
事实当然不是这样的，据了解，部分房企是由于将工资支付给总包单位，但总包单位未能及时将工资发放到农民工手中所以才出现拖欠的情况。但是还有一类是，它们真的发不起工资了...
比如阳光城。
02
网民连续10天发文控诉阳光城项目
拖欠工资7.07w，迟迟不予支付
近日，有网友连续10天在社交平台发文投诉，称南通启东阳光城·西欧文澜府项目分包单位拖欠农民工工资1年多，至今仍未解决。
图源 江海通报
据这位工人诉称：“阳光城·西欧文澜府工地直接分包于老赖七彩建设发展有限公司，有中兴建设有限公司录取工人考勤系统。拖欠工人工资70700（元），一年多了，迟迟不于（予）支付，多次于（与）公司负责人沟通，（却遭）故意推卸（拖延）时间和（推卸）责任。”
早在去年 12 月底，就有网友向南通启东市汇龙镇政府领导投诉求助，称阳光城拖欠农民工工资。
图源 江海通报
他们表示：2021 年 4 月份，自己来到文澜府进行外墙保温油漆施工工程，10 月份完工后拿不到工程款，甚至连生活费都不给...
而这也不是阳光城在南通第一次拖欠工人薪资。2021年 12 月，有媒体爆料称，阳光城未来悦拖欠农民工工资。
据悉，当时未来悦项目停工一个半月,但是工资迟迟不发。最终民工工资还是由南通市住建局将阳光城未来悦房产项目监管账户中的资金，拿出来拨付给了多位工人。
图源 微博
曾经的地产大鳄，如今也是举步维艰。
03
南通楼市现状如何
买房人如何避免买到烂尾项目？
作为一名地产编辑，小扬子也注意到，由于一些房企债务违约，在售楼盘大幅降价，预期交付项目进度缓慢，烂尾风险大大增加，让很多买房人悬心。
因此近段时间关于项目停工、烂尾的后台留言也是日益增多。
为让大家安心，前段时间小扬子和编辑部同事对于一些关注度较高的项目，也都陆续进行了实探。
南通大部分的楼盘都在如火如荼的正常施工中，买房人可以放心；
有个别楼盘确实存在懈怠，工地停工、无人施工的情况，尤其是部分已出现爆雷的房企项目；
有楼盘工程进度缓慢，整个工地只有少量工人、器械在运作；或者整个项目，由于总包方不同，出现了一部分在施工，一部分停工的情况。
目前的南通楼市，预售监管资金的管理还是较为严格的，可以有效避免项目出现烂尾的情况。同时对于出现停工的楼盘，官方也干预的较为及时，不断在寻求进展，较少出现真正烂尾、买房人利益受损的情况。
示意图 图源摄图网
此前不少出现停工传闻的项目，近期也都迎来了复工；不少烂尾商业如原来的润华国际中心项目，也由炜赋建设接手，如今“逆天改命”，成为了开发区D一高楼。
图源 中南装饰集团
其次，从楼盘降价来看，南通楼市整体较为稳定，没有出现大规模降价的情况。即使出现了降价行为的楼盘，优惠力度也在可控范围内。买房人不用过于担心。
写在最后：
稳定房地产市场已经成为今年下半年经济工作的主要目标之一。据新华社报道，今年“保交楼”首次被写入中央政治局会议。
会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
相信未来随着“保交楼”如期推进、经济稳定复苏，楼市信心和预期也会持续好转，下半年的市场也会逐步稳定！
往期回顾
责任编辑：濠滨小p
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