119个项目！236公顷！南通市区存量住宅用地清单全曝光
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截图 自然资源规划局
根据公开信息显示，截至2022年9月30日，南通市存量住宅用地项目总数119个。
具体到各区：崇川区23个、开发区4个、苏锡通园区12个、创新区6个、通州湾4个、通州区31个、海门区39个。
截图 自然资源规划局
存量用地总面积729.46公顷，其中，未动工土地面积266.63公顷，已动工未竣工土地面积462.83公顷，其中未销售房屋土地面积为235.57公顷。
对比去年年末公布的数据，项目总数上增加16个，存量用地总面积增加72.99公顷，未动工土地面积增加84.66公顷，已动工未竣工土地面积减少11.68公顷，其中未销售房屋土地面积减少22.45公顷。
截图 自然资源规划局
整体项目数量、存量用地总面积、未动工土地面积都有所增加，而已动工未竣工土地面积、未销售房屋的土地面积则相对减少。可见，目前南通不少新项目都还处于拿地未动工的状态。
从分区存量土地面积来看，通州区以198.27公顷遥遥领先，未销售商品住房土地面积上，海门区、通州区、崇川区分列前三，分别合约76.26公顷、51.68公顷和41.02公顷，这也意味着未来这3个区域的商品住房市场还有较多的买入机会。
此外，存量住宅用地项目清单上还披露了各个项目的预计竣工时间。
据公开信息显示，以上统计的61个项目中，预计2024年交付的占43%，预计2025年交付的占38%，通州区仍是交付主力大军，足有17盘。
01、崇川区存量住宅分布图
崇川区涵盖项目共计23个。其中，已动工但未竣工的项目13个，未动工的项目10个。
截图 自然资源规划局
02、创新区存量住宅分布图
创新区涵盖项目共计6个。其中，已动工但未竣工的项目4个，未动工的项目2个。
截图 自然资源规划局
03、开发区存量住宅分布图
开发区涵盖项目共计4个。其中，已动工但未竣工的项目3个，未动工的项目1个。
截图 自然资源规划局
04、苏锡通园区存量住宅分布图
苏锡通园区涵盖项目共计12个。其中，已动工但未竣工的项目8个，未动工的项目4个。
截图 自然资源规划局
05、通州区存量住宅分布图
通州区涵盖项目共计31个。其中，已动工但未竣工的项目17个，未动工的项目14个。
截图 自然资源规划局
06、海门区存量住宅分布图
海门区涵盖项目共计39个。其中，已动工但未竣工的项目21个，未动工的项目18个。
截图 自然资源规划局
07、通州湾存量住宅分布图
通州湾涵盖项目共计4个。其中，已动工但未竣工的项目3个，未动工的项目1个。
截图 自然资源规划局
总的来说，南通楼市目前处于供过于求的状态。
但往往这种状态下，更利于稳定房价，在一定程度上抑制房价过快上zhang；而从南通购房者的角度来看，也可以加速形成买方市场，对房企及其产品提出更高的要求，掌握更多主动权。
此外，就在近日，中国人民银行官宣下调shou套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，且目前南通已经执行zui新的公积金贷款利率政策，5年以上利率调整为3.1！
图源 南通公积金
有购房需求的朋友们，近日不妨去市场上去多看看~
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责任编辑：濠滨小p
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