上手机房产网

楼市春天回来了？看看1月南通市场的最新成交数据

2547
0

一月南通楼市最新数据出炉：


  • 新盘市场销量出现小幅回升。世茂新界力夺冠军宝座，单月成交额破1.9亿！部分刚需盘迎来春天！


  • 南通市县区二手房价三涨五跌。成交量同比去年春节成交上涨41.2%，大批房东心态出现转折，部分小区挂牌价迎来大幅上涨...


下面是南通1月楼市新房、二手房相关数据的具体情况！一起来看~


1月新房成交均价17691元/㎡

成交环比涨幅7.1%！


先来看新房市场，据克而瑞数统计数据，1月南通市区共计4个项目领证加推，商品住宅的供应面积7.01万㎡，环比上涨16.03%。


图源 克而瑞数据

成交方面，有了新春置业潮的加持，再加上楼盘打折、促销，楼市成交以及到访数据都有所提升。

据统计，1月南通主城共计成交新建商品住宅558套，较12月（521套）增加37套，涨幅约7.1%，连续2月上行，稳中有升。

图源 南通房产交易
1月南通新房销量榜单如下：

前十名当中，崇川区5席，开发区3席，中创区2席，改善和刚需项目势均力敌。但是前几名成交金额和面积较多的，还是以改善为主。

图源 克而瑞数据

房价方面，新房成交均价约17691元/㎡，比去年12月的22200元/㎡，下降4509元/㎡，环比下跌20.31%。

图源 克而瑞数据

导致成交均价下跌的主要原因，还是由于1月开发区低价项目世茂新界的集中备案，纳入网签，拉低了整体成交均价。


房东心态变化明显
有业主坐地起价！直接喊涨82w

再来看二手房数据，与新房相比，二手房市场更为平稳。上个月共成交房源1032套，环比下降2.64%，同比去年春节期间上涨41.2%。

图源 南通房产交易

同样与新房差不多的走势，四月疫情成交量陷入低谷，五六月份回升趋于稳定，七八月份增速开始放缓。

九十月份二手房成交量出现明显的下降趋势。待来到十一月，南通二手房热度再度继续上升，月成交再破千套，环比上涨近37.2%！

此外，据诸葛房产网站显示，年后的二手房市场“试水”人群也不断增加，能明显感觉到房主心态的转变。

截图 诸葛找房

短短24小时内，就有108套二手房上调挂牌价，而且不少房源涨幅还都不低。

截图 诸葛找房

如这套位于开发区中兴兰溪荟的联排边户大别墅，户型建面约229.8㎡，要价770w，算下来折合单价33507元/m²！

截图 诸葛找房

从时光房屋机来看，这位业主的心理预期从去年11月开始就一路高歌猛进，前后共计分两次涨价，从688w的价格一路飚到770w！

截图 诸葛找房

可见，部分二手房东的市场信心确有不小的提振。接下来，各区域后续成交若继续回升，或将会迎来小阳春行情。


南通三大区域二手房价上涨

整体稳中有升！

最后，我们再来看下上个月二手房的房价情况。

据全国房价行情网最新房价数据显示：南通目前整体二手房价均价为17496元/㎡，1月二手房价均价17486元/㎡！

截图 全国房价行情网

从各区域来看，南通各区县1月二手房房价呈现三涨五跌的情况。

截图 全国房价行情网

崇川区、通州区、如皋市二手房单价有所上浮，其中崇川区扩幅最大，较上月扩大了3.01个百分点：


最新二手房价：崇川区20311元/㎡，环比上月上涨3.01%，同比下跌1.6%；通州区13357元/㎡，环比上月上涨0.56%，同比下跌4.45%；如皋市12036元/㎡，环比上月上涨2.37%，同比上涨18.15%；


海门区、启东市、海安市、如东县和开发区的最新二手房价格都有不同程度下跌，其中五个区域中，海门区二手房价跌幅比较明显：


最新二手房价：海门区16309元/㎡，环比上月下跌3.68%；启东市15409元/㎡，环比上月下跌0.16%；海安市13381元/㎡，环比上月下跌1.23%；如东县11780元/㎡，环比上月下跌2.45%；开发区14295元/㎡，环比上月下跌1.69%；


显然，南通二手房的价格已经慢慢走向平稳。对于有意向买二手房的买房人来说，可以把握机会。

最后，也希望在新的一年里，大家都能顺利卖出房源并成功置换到自己心仪的房子！


2023年南通热盘推荐


@崇川区热盘

滨江道·滨江玺  中铁逸都  宝龙融信海纳天地 绿城桂语朝阳 观山樾 星尚御和源 尚海湾 中海翠湖溪岸 美的云筑 世茂璀璨未来  崇州云玺 长泰·滨河国际 融创·时代中心 碧桂园·公园星荟 北纬31° 首开·安澜如院


@中创区热盘

万科揽境  紫琅天成 公园道 天皓名邸 南通金鹰世界 华宇锦绣澜湾


@开发区热盘

星湖泮 炜赋龙腾华府 碧桂园·都会星宸 远创宸樾


@苏锡通区热盘

未来悦 大华铂璟湾 江海云辰


@通州区热盘

万科常春藤 金辉辉语星辰 龙湖鑫基华德天璞 万科燕语光年 万科·官山望 观江海 碧桂园·都荟锦 建发御龙湾 碧桂园·世纪滨江 万科·海上明月 卓越华耀时代

时光峯汇 融创盛和·潮启未来


@海门热盘

万科半岛国际 万科溯源 蓝城春风蓝田 青藤公园 

湖光森林


@如皋热盘

天安·逸品花园 建发融创鸿璟园


@如东热盘

新城招商·雍华府


编辑：左左

责编：球球

主编：芷儿

- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍、贝壳等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

说得对！您鼓个掌，点个在看❤

说的欠缺，您就权当个参考借鉴

欢迎在评论区留言交流


责任编辑：濠滨小p

扫一扫，分享到微信

相关资讯

我要评论：

评论

0人参与
最新 最热