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今年上半年，南通法拍热度十分抢眼，多套房源溢价成交，还诞生了2套千万级法拍房，成交火爆！近日，南通又挂出一套壕宅，市场价2283万，起拍价1598.1万，光是保证金就高达约320万。该小区就是位于狼山脚下的一品江山，可谓神一样的存在，虽然建成多年，但我觉得南通99%的人都没实地看过。信息显示，这套房源位于一品江山花园31幢，证载建筑面积约997.43㎡。从外观上来看，一品江山整体采用大理石铺设，素雅大气，品质上乘；室内载证面积近1000㎡，可改造利用空间非常充足。一品江山位于开发区星湖大道与常青路交界处，周边顺发御园、山水壹号、九间堂山居等高端别墅区密布，二手房挂牌价直逼4W/㎡，妥妥的南通老牌富人区。周边配套也相当可以，一河之隔即是军山景区，生态环境优越；植物园、瑞慈医院、中南CBD距离也不远。关于该小区的资料网上很少，不光二手房网站没挂牌销售，就连通房e办也查不到项目的信息。整个小区低调且神秘，可以肯定的是这里的业主非富即贵。值得一提的是，2021年7月，该小区有套别墅曾上架法拍，当时3人报名，超万人围观，成交价高达2037.7万。今年以来，南通法拍壕宅市场的关注度一直不俗，一些优质房源往往都是高溢价成交。比如南通狼山脚下博园岚郡。8人报名，经历65轮报价，最终约872万成交，溢价超50%。通州金沙·阳光府邸的一套别墅，同样8人报名，这次报价直接杀到80轮，最终约1159万成交，溢价率约73%。还有南通市中心藏珑的一套大平层，5人报名70轮加价，最终约1011万成交，超起拍价约314万。根据中指数据显示，2024年一季度，南通法拍住宅挂拍拍品545套，成交166套，清仓率30.5%，成交折价率68.5%，成交金额2亿元。不得不说，法拍房已经成为重要购房渠道，对比市场价7折左右起拍价吸引了不少买房人捡漏。如果房源第一次出现流拍，二拍价格还要“打折”，再加上法拍房税费各付的优势，从而走出独立行情。最后，法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
1、看房路线：尚海湾、臻如府、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳2、集合时间：6月8日周六下午13点 尚海湾售楼处3、报名方式：①扫码下方二维码，获取报名链接，选择想看的路线报名；②可以拨打电话报名18962953976或189629539804、看房好礼：每一位报名跟团的网友，都可以获得文创伴手礼1份（手绘地图、定制手拎袋、精美扇子等），这次还给你们准备了遮阳伞~- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨星姐
