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刚刚，南通市通州自然资源和规划局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告通土告字[2024]第14号，规划用途为住宅用地。R2024-003地块位于金新街道清河路南侧、翠园路东侧宗地，占地面积为14507㎡，容积率1.6-1.9，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，集中公共绿地不小于500㎡。根据规划条件显示，地块建筑高度≤60米，建筑层次为6-18层，需配套建设物业管理用房、治安联防站、快递用房、垃圾收集站、婴幼儿照护服务用房等配套。该地块起挂总价约1.74亿元，折合起拍楼面价约6316元/㎡，将于8月15日挂牌出让！值得一提的是，该地块去年发布了设计总承包招标，招标人为南通神辉置业有限公司。招标内容显示，该地块拟建住宅6层、9层、11层各1幢，17层共2幢、2层配套用房以及配电间、门卫、公厕等相关配套设施。根据通海路东侧城市更新工程房屋补偿安置方案公示文件，清河路南、翠园路两侧指定区域为该城市更新工程的安置地点，目前通海路东侧城市更新项目已接近尾声，更新房屋安置采取货币补偿、产权调换、房票的方式安置，其方式由产权人自行选择（三种方式任选其一、不得兼选 ）。R2024-003地块位于通州金和小区北侧，紧邻通州小学，周边奥邦广场、万达广场、通州中医院等配套都距离不远，生活氛围浓厚。新房市场方面，周边有通州府、万科官山望、金玥湾、龙湖华德鑫基天璞等多个新盘项目，还有缦隐玖境、圆融璟悦、华德南山隐等项目待入市，竞争相当激烈！4月29日，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，政策明确商品住宅去化周期超36个月的城市暂停新增用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。根据某平台统计，截至2024年5月底，南通市区已领证新房项目最新库存约2.45万套，过去12个月月均去化约443套，以此估算最新去化周期约55.3个月。这也意味着，接下来，南通很可能暂停挂地，进入全面去库存阶段！
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责任编辑：濠滨星姐
