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5年期LPR从3.95%下调至3.85%，1年期LPR从3.45%下降到3.35%，均下调10个BP！这也是历时五个月之后，LPR再度进行了调整，意味着南通首套利率可以做到3.15%！此外，随着LPR的下调，存量房贷业主也可以在2025年的1月1日，或房贷利率重新定假日享受到下调之后的利率。本月会进行降息降准，也并非空穴来风，在此前就已经有多方面的信息透露。 就在7月16日，央行以利率招标方式开展了6760亿元的逆回购操作，中标利率为1.8%。此举是在7月15日央行宣布开展1290亿元7天期逆回购操作和1000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作之后的进一步行动。大量的资金投放，让市场流动性极为充裕，也让不少经济专家预测，本月后续将会进行降准操作。不过本月MLF操作利率是维持不变的，按照此前的惯例，正常来说本月LPR也会保持不变，若依然降息，则会是LPR首次脱离MLF，单独下调。2.多位专家学者表示：7月LPR可能下调10-20BP中国银河宏观团队本月发布研报，表示7月LPR可能单独下调10-20BP，采取“不一样”的降息。兴业银行首席经济学家鲁政委则认为：若7月份开始优化LPR报价机制，预计可以推动LPR下调10-20bp左右。7月3日，广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平在2024年下半年宏观经济金融展望会议上表示，预计年内第二次降准或在三季度前期出现，有可能以国有大型商业银行及全国性股份制商业银行的定向降准为主。连平表示，三季度央行可能微调7天逆回购利率10个基点；不排除LPR利率在MLF利率不变的情况下下调10-15个基点。3.央行发声：加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式7月13日，央行副行长接受央视专访，对未来利率走势做出了说明：除了近期的降首付、取消房贷利率下限之外，下一步，中国银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理，加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式！7月12日，人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露：下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率下注偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。此外，当前市场实际利率偏高，需要进一步调降促进经济增长，调降的必要性上升，且银行的负债成本在过去几个月已经下降，当前LPR报价下调存在一定合理性。目前南通执行的贷款利率政策为：首套利率最低3.25%，二套利率最低3.95%。而本次降息后，南通首套利率可以做到3.15%！前段时间，南通已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限！意味着未来南通房贷有望进入2字头时代！！！- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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