业主破防!​南通热门小区房价失守,价格低至5字头!

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当年卖的热火朝天,现在亏惨了不说,起拍价还越来越低...


开发区能达板块的绿地新里城,一拍流拍还不到一个月,二拍5.6折再次上新。


是一套建面约94.64㎡的高层房源,起拍总价仅47.6万,起拍单价仅约5030元/㎡。


虽说是一楼,但这套房子的价格,依旧惊人!简直击穿了区域房价地板。


根据中介发布的信息显示,绿地新里城7月成交了20套房源,是南通成交量最大的二手房小区,整体成交均价在9000-10000元/㎡左右


其中一套同类型房源,成交总价71万,成交均价约7829元/㎡

来源南通房市小ok


而这套法拍,整整便宜了23.4万,业主心里作何感想?!


截止目前,已有1人报名,257人提醒,9月16日开拍,我们拭目以待!


值得一提的是,绿地新里城还有多个车位正在变卖,价格低至3.64万,有需求的业主可以关注一波~


绿地新里城作为开发区的神盘,开盘盛景历历在目:18年首开2小时售罄537套霸屏了整个朋友圈,随后的几次开盘也是每开每罄,成绩斐然。(数据来源:绿地新里城)


然而风水轮流转,业主还没兴奋太久,市场就变天了,二手房指导价当头一棒喝,加上楼市下行期,该小区也逃不过持续走低的命运。


在同板块一众次新房中

二手房挂牌价垫底!


回顾2019年6月开盘时,高层均价13000元/㎡,别墅均价28000元/㎡,而今的法拍5K多的价格,对比当时真可谓是“腰斩”!


目前,绿地新里城共计挂牌505套二手房,是板块内挂牌量靠前的楼盘,近30天带看894次,近90天成交48套,活跃度还是可以的!


不过超500套挂牌房源中,有40套二手房挂牌价降到了1万/㎡以下。最高的一套不过单价1.85万/㎡,还是全屋智能定制,家具家电都有,可拎包入住!


或许,这并不只是个例,近几年间的倒挂盘大多都在降价。


  • 中海上东区,2019年首开均价19770元/㎡,如今最新成交单价14000-15000元/㎡左右;

来源南通房市小ok


  • 海纳春江,2020年首开均价25737元/㎡,今年首套成交单价17123元/㎡

来源中介朋友圈


  • 濠悦府,2021年首开均价29401元/㎡,今年4月成交单价26584元/㎡左右;

来源中介朋友


责编:星姐

主编:芷儿

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责任编辑:濠滨星姐

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