史上最大幅度！刚刚，LPR下调25BP！
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01.
下调25个基点
历史性低利率出现
上周疯传的“降LPR”，利好正式落地！
就在刚刚，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%，5年期下调25个基点！
值得关注的是，这是今年以来LPR的第三次下调，也是降幅最大的一次。
对于存量房贷用户而言，本月25日存量房贷降降至LPR-30BP，如今LPR利率再次下降，后续存量房贷利率也有望进一步下降。
但对于新发房贷而言，本轮LPR利率下降，并不一定意味着房贷利率会进一步下降。
在今年这轮LPR下降之前，各城市的房贷利率确实已经很低。
比如南通，商贷首套房贷利率为2.95%，二套房利率3.45%。
比如成都，某楼盘已经最低做到了2.75%，并且成功办理。
在广州，首套房和二套房的最低利率，同时下探至2.89%！
本月另一个值得期待的大利好，就是25号将迎来存量房贷利率的又一次集中下调。
值得关注的是，10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。而此次，若5年期以上LPR再度下调，意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步调降。
今年以来，5年期以上LPR已经下调了35个基点，此次LPR利率有望再度下调至少20个基点。据央行测算，10月25日银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算，重定价日在10月21日之后的购房者来说，本轮下调利率将至少达到95个基点。
02.
一揽子利好政策连发
你确定再等等？
近期一系列新政发布，堪称“史诗级”利好！释放“稳预期、强信心”的信号，房地产持续向好趋势清晰。
尤其10月17日，五大部门发声，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳！
“组合拳”怎么打？概括起来为就是“四个取消、四个降低、两个增加”。
1、四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准；
2、四个降低：降低公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购住房的税费；
3、两个增加：一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将白名单规模的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格的项目都纳入白名单。
时机虽好，但说服市场不是纸上谈兵，这一轮依旧能扛大旗的选手，还是占据核芯地段的优质资产。
站在房地产市场发展的新阶段来看，置业优先关注的好房子，必定是强品牌、优择址、产品力这三张王牌兼备的复合体。
计划今年买房的朋友，这几家楼盘必须关注起来！！
滨江国际街区
滨江国际街区，已经连续3年霸榜南通top1，真实印证了“好房子，招商造”的号召力。前段时间，滨江双玺的全实景公开，每一帧画面都在高频率刷新南通人的产品观。奢华酒店式入户门头、数不清的名贵花卉树木、每栋独立的地下车库入户大......连地产同行看了都连连称赞，感叹：压力倍增。
双玺实景图
南通澐璟
小长假7天打破常规，热销3个亿沸腾全南通！近期南通澐璟公开了央景楼座建面约340㎡大平层，一层一户、一户两梯、两厅五房、双大堂配置......成为近年来区域尺度最大的大平层产品。
装修实景图
万科揽境
小长假前夕，万科揽境已经实现全实景开放，美感无处不在。让我震惊的是都已经交付了，万科还在自我内卷升级产品，只为了提升业主的居住体验。目前三期在售的房源都是准现房，今年买今年住。
公园道
今年公园道南区交付，带给市场的震撼同样不少！强冲击力的外立面、高定拉满的公区体验，层次丰富的景观组团，场景感十足的架空层......细节考量处处蕴藏“匠心彩蛋”，让业主深切地感受到了“招商品质”的魅力。
天皓名邸
万濠朗润
星湖澜悦长风
中皋·澜亭和颂
龙憩苑
五龙云璟
世悦
大华铂璟湾
润皋玖园
炜赋龙腾华府
轨道置业两大TOD盘
责任编辑：濠滨星姐
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