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在“止跌回稳”的主基调下，2024年崇川楼市政策组合拳频出，大幅提升楼市信心。
特别在『以旧换新』、『房票安置』等利好政策的激励下，加速了一、二手市场的良性循环。房地产市场筑底回稳，已是必然！12月高层会议定调史上最宽松的大方针，2025将是猛踩油门的一年，崇川楼市小阳春已经指日可待！明年楼市走向清晰
事实上，我们之所以笃定明年楼市持续回温，不只是源于市场情绪和政策层面。其一，今年出让的不少宅地，都是低密高改项目，明年或将迎来集中入市。并且都在产品设计上，自带流量光环，市场号召力很强。①濠河畔R24007地块，由致豪地产联合天一置业联合拿下，将大力推动定制化住宅建设，打造定制化传世别墅，提出“一席一定制 一墅一传奇”的主张，在建筑、户型、装修、生活上，与业主进行共创理想生活。②五龙汇CR22024地块，由招商建管携手招商蛇口江南区域南通事业部代建开发，打造主城全新低密别墅＆纯正四代洋房住宅。270°转角阳台、两个空中花园，让巨幕河景成为生活的背景！③五龙汇R24019地块，由五水置业&盛和房产联合拿下，作为运河核芯最后一块拼图，未来将打造一线运河景观低密住区，超低密舒适度定会实力出圈。④锦鸿府，南通万科携手南通品质房企天一置业打造，是锦系首发作品，也是万科再度回归主城之作，规划洋房及小高层的业态，建面约105-160㎡生长周期性户型，足以匹配主城改善的需求，关注度颇高。尤其是四季度的崇川土拍市场，不再是城投托底，最大的惊喜是华宇等民营房企开始积极拿地，土地端回暖，对2025楼市走势有着定调意义！其次，随着城市更新的推进，将充分释放改善型住房需求，有力刺激崇川新房市场销售。并且近期崇川楼市表现亮眼，新房市场持续热销，在政策利好、房票购房及优质产品力的冲击下，楼市热潮不断！滨江道年底冲刺，战绩出色，48小时认购突破20套+。南通澐璟每一次实景开放，都在震撼全城，加推即热销，虹吸了众多高端改善人群，提振楼市信心。玲珑雅苑7号楼预售证已领取，将于12月31日加推。目前在售产品户型建面约115㎡、122㎡、125㎡、140㎡，价格区间215万至300万。项目整体均已拆除脚手架，工程进度透明看得见，预期2025年12月31日230套全部交付！五龙云璟一期精装现房在售，即买及交付，二期毛坯房在售，计划2025年1月31日交付，总价180万起！九里云和项目现场人潮澎湃，热势难挡，具备品质与价格的双重吸引力！万濠朗润位于新城区核芯地段，规划5幢高层和5幢洋房，户型面积约105㎡、127㎡、165㎡、188㎡。首付39万起，期房可上一附小学。项目汲取新加坡“归家即度假”的居住理念，实景示范区呈现，红盘热销中。臻如府凭借地段+四代住宅的超强产品力，自成焦点，售楼处人气热势难挡！崇州云玺12月下旬已加推10号楼，目前在售户型建面约105㎡、116㎡、133㎡，价格区间160万至260万。项目二期于2024年12月20日已交付，整体项目均为实景现房，款清即可拿房。中铁逸都，2024累计入住超500户，凭实力热势出圈，坐实崇川爆款红盘。目前清盘倒计时，实景现房，三中书包，即买即办证！城镇铂域澜湾，主城核芯，地铁2号线旁，双公园三中书包房。目前建面约102-143㎡三房、四房热销中，10#湖景小高即将加推，新年到访还能领取精美新年礼一份。尚海湾现场看房场面火爆，市区工农路难得大三房，大四房。项目27-33幢已为实景现房，还有少量建面约83㎡、97㎡、108㎡、125㎡房源在售。目前25#34#加推户型建面约136㎡、140㎡、174㎡，预计25年上半年交付。首开·安澜如院位于崇川区市北新城核芯，由千亿国企首开地产倾力打造。项目打造7-9层纯洋房，在售主力户型建面约75㎡/95㎡/110㎡/120㎡，价格区间130-180万。整盘目前现房销售中。南通作为强二线城市，楼市的刚性和改善性需求长期存在，一揽子利好政策加持，市场信心仍在继续走高。6月，南通发布通十条新政，涉及房票安置、购房补贴、住房信贷、公积金、人才新政、改善型住房等多个方面，真金白银让利，燃爆崇川楼市。后进一步放松了首付比例、存量房贷利率，推出商品房以旧换新、房票安置等政策支持，降低购房者上车门槛。不管是推进的节奏还是落地的效果，都是非常喜人。11月30日，崇川爱心房产超市启动仪式上，我市首张跨区房票成功兑付，又迈出领先性一步！崇川区此次发出的房票可在全市范围内选房，实现跨区通用，统一设计，有专门的防伪标识和编号。使用期限为12个月，超期未使用，还可以自动转为低价位商品房安置方式。如果被征迁人另有住房且满足居住需求的，还可自愿转让一次。
在崇川区购买在售新建商品房，房票使用达票面金额90％以上的，将额外发放10％的奖补。截至目前，已签约居民超70％选择房票安置。还不到一个月，第二张房票在长泰滨河国际成交，凭借地段+实景现房优势，客户来访不断。此外，建发观云府、滨江国际街区、玲珑雅苑等项目都有客户已经锁定房源，即将兑付房票，效果显著！随着更多优质新盘的加入，拆迁户可用更低的成本入住更高品质小区，且有更多的可选面，满足多样化的居住需求。与此同时，崇川区再度推行以旧换新政策，双管齐下，直接解决高端群体置换购房痛点，彻底让改善者实现换房自由。根据官方消息，崇川建发集团将推出澐玺禄商品房“以旧换新”计划，户型建面约102-270㎡，选择面广，千载难逢置业主城的好机会！根据规划，澐玺禄打造6栋别墅、1栋5层洋房、8栋6层洋房和2栋10层洋房，容积率1.31，总户数仅297户，部分楼栋底层架空。▼真收购：旧房崇川建发集团直接收回，无需等待售卖周期就可以快速获得置换资金。▼范围广：旧房应具有产权清晰的独立不动产权证，置换时不能存在查封等不可置换状态，其名下的车库、储藏室、车棚、阁楼等可以一并置换；▼房源好：崇川建发集团这次拿出来的商品房是位于老城区核芯的澐玺禄，房源位置好，周边配套齐全；▼力度大：可以多套换一套，但旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。崇川楼市在一系列政策加持下展现出了蓬勃的发展态势，为购房者提供了更多选择和便利。2025年，崇川还将开展各类丰富多彩的活动，结合爱心房产超市及“逛崇川 看好房”看房活动进一步延伸服务，提升购房者的购房体验。崇川爱心房产超市作为一站式购房服务平台，已经吸引了众多房企入驻，并为市民提供了全面的房产服务，包括房产展销、政策导览、二手房交易等。通过免除中介佣金、提供以旧换新等便捷服务，爱心房产超市已经成为市民买房选房的热门地点。中央政治局会议对“稳住楼市”的重磅定调，无疑是给市场又打了一针强心剂。从中央到地方，多维度的政策刺激下，房地产市场止跌回稳，大势所趋！2025年，崇川楼市稳了！- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准
责任编辑：濠滨星姐
