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南通仅此一块！环湖别墅，来了

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容积率1.01-1.1！南山湖最后一块环湖别墅，来了！

近日，南通市公共资源交易网发布了《通州区R2024-011地块项目招标计划公告》，这也意味着通州南山湖真正压箱底的好地，很快启动开发！


根据招标公告，地块总建筑面积约8万平方米，招标内容为通州区R2024-011地块项目设计、施工、监理、项目管理、项目销售等，投资额约75000万元。 

根据南通高新控股集团发布的消息，该地块将打造稀缺的别墅产品，正在积极谋划强排和开发方案，预计2025年入市销售。


回顾土拍，R2024-011地块去年11月被南通华山实业有限公司竞得，成交楼面价约10500元/㎡，成交总价约4.93亿元；

R2024-011地块属于南山湖片区，位于金桥路北侧、扬子江路东侧，土地面积42699㎡，容积率1.01-1.1。

根据规划条件，地块限高24米，建筑层次为低层、多层，未来将打造低密高品质住区。


该地块紧邻南山湖公园，是环湖为数不多的低密宅地，周边生态、教育、商业资源十分丰富。


生态资源：西侧紧邻52万方的南山湖公园，作为环湖最后一宗宅地，一线湖景资源，生态环境优越。


教育资源：周边分布有南山湖小学、洞庭湖路幼儿园、育才中学等学校，满足全龄段入学需求； 


交通资源：位于扬子江路和金桥路交界处，通过扬子江路可直通江海大道高架，去市区及热门商圈很方便；


商业资源：周边分布有万达广场、水街、桃李商业街、碧桂园商业街等商业设施，生活配套完善；


医疗资源：扬子江路往南通过建设中的扬子江大桥，可达金沙湾医学综合体，就医快捷方便；


图源濠滨

R2024-011地块出让之前，2020年至今南山湖板块仅出让了4宗宅地，分别打造了澜庭序、绿城湖境和庐、建发御珑湾、南山隐项目。

除了南山隐，其它3宗地块拿地楼面价均破万，不过随着市场行情波动，项目二手房价格都有回调。

南通楼市说说制图





恒温游泳池实景图健身房实景图

金玥湾


今年2月，金玥湾超额完成月度指标，成为通州市场热门红盘代表。

项目首批已圆满交付，实景现房在售，即买即住即办证，首付18.8万起。同时金玥湾16#央景楼座，182㎡首排大平层即将入市，感兴趣可关注！
交付实景图
交付现场图
充分发挥容积率仅1.4的土地优势，打造25栋6-11层低密住宅，有建面约85-145m²的活力社区以及满足高端改善的200-296m²的墅级洋房。

小区内部配置极高，三轴五进九景园林景观、酒店式归家大门、动静双会所、中央会客厅奢装车库大堂等。
实景图
效果图

万科常春藤

金富路交汇处

作为通州区首个“生长力”住区，项目凭借“好社区 好房子 好服务”的产品营造，成为通州青年高知家庭的置业热选。

目前万科常春藤一期已交付，约6万方交付展示区，创造沉浸式生活预演；二期【悦园】全新推出了全周期可生长户型，无论是一家三口还是二胎家庭，都能在这里享受到愉悦的生活片段。
建面约96㎡概念展示间实景图
建面约109㎡概念展示间实景图



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责编：星姐
主编：芷儿
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责任编辑：濠滨星姐

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