突发！南通一口气收回4宗地块
8501
0
突发！南通一口气收回4宗地块！
近日，南通各地自然资源和规划局接连发布公告，收回一批存量闲置土地，且土地权利人均为南通本地国企！
海门CR23012地块，土地权利人为南通市鸿远置业有限公司，拟回购价格为33080.8万元；
启东TC320681-0106-01地块，土地权利人为江苏大雅置业有限公司，拟回购价格为25640万元；
如皋GJ2019-261#B地块，土地权利人为如皋市启恒地产开发有限公司，拟回购价格为41949万元；
海安2024023002地块，土地权利人为海安市城建开发投资集团有限公司，拟回购价格为40090万元。
1
海门CR23012地块
地块位于海门江海路东、解放路南，面积3.5873公顷，土地权利人南通市鸿远置业有限公司，拟回购价格约3.3亿元。
CR23013地块土地性质为商住用地，容积率约1.2-1.5，于2023年9月27日出让，当时被南通市鸿远置业成功竞得，总价约4.38亿。
2
启东TC320681-0106-01地块
地块位于启东南苑西路北侧，和平路西侧，面积为2.6556公顷，土地权利人为江苏大雅置业有限公司，拟回购价格为25640万元。
3
如皋GJ2019-261#B地块
4
海安2024023002地块
2024023002地块土地性质为居住用地，容积率约1.0-1.8，于2024年10月14日出让，总价约4.72亿。
回顾2024年，南通的土地市场也经历了不少变化。从整体卖地情况来看，有起有伏。整体来看南通核心区域，土地出让价格相对稳定，需求也较为旺盛，但部分非核心区域则面临一定的去化压力。
那为什么南通要回收这些地块呢？从大环境看，房地产市场进入调整期，市场需求和前几年相比有了明显变化。
对于开发商来说，一些地块开发进度缓慢，资金回笼困难。官方回购地块，其实是给开发商一个 “回血” 的机会。比如说，有些开发商拿地后，由于市场遇冷，房子销售不理想，如果继续开发，可能会面临更大的资金压力。官方以一定价格回购，开发商能回笼一部分资金，缓解财务困境。
像上述4宗地块的权利人均为南通本地国企，虽承受了一定折价损失，但相较那些因逾期未开发导致 “土地款全额沉没” 的企业而言，已属 “幸运”。这也体现了官方在平衡市场、保障企业合理利益方面的考量。
其实，南通的这种做法并不是个例。放眼全国，多个城市都在进行闲置土地回收的操作。其背后原因都是为了让土地资源得到更合理、高效的利用，促进房地产市场的健康、平稳发展。
对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言~
责任编辑：濠滨星姐
扫一扫，分享到微信
