毫无悬念！这才是年度叠墅该有的巅峰水准
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“你今天占有的每一寸土地，都是明天的财富厚度!”
这句话来形容和园，真是恰如其份。
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破解这一价值焦虑的关键，在于把握两大核芯维度：
不可复制的资源禀赋，奠定价值基础 超越性产品思维，决定价值高度
和园，在高端市场展现出的超强统治力，成为南通甚至是长三角豪宅产品名录上的一个重量级案例。
稀缺，才是塔尖豪宅的底色！
当下头部精尖人群购买资产的第一原则，是稀缺！那如何界定一个项目的稀缺度，自然从地段开始：
胡润在《中国高净值人群资产配置趋势》中就指出：顶尖财富人群置业逻辑，始终围绕“中心的核心”展开。
“因稀而贵”的尊崇感，让创新区内唯一近距离临湖项目——和园，赢在天赋，登场即登峰。
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中芯湖岸+顶配地标，生来就是顶豪命！
虽然南通遍地造核心，但创新区才是王者。和园占据未来城市中心“心脏起搏器”位置，周围城市地标、旗舰商业、优质教育在此徐徐铺开。
这样的土地，天生就拥有被追捧的基因！从外部条件来看，不管是城市站位还是周边配套都相当优越。
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约50米临湖+1.01低密，十年内再无对手！
和园的选址，本身就是一场对“离尘不离城”的精准诠释。且根据后续的供地计划，紫琅湖难有如此低密、且临湖的地块，可以说十年难一遇。
约50米直线临湖＋约500米水岸线＋约1.01纯粹低密基因＋151席藏品级稀缺体量，鲜有的一生之宅，超然于紫琅湖之畔，身侧几乎没有任何竞品。
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孤品绝杀！注定只属于少数人的传奇！
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大手笔奢石运用、沉浸式安缦系园林、南通首个游艇式建筑群、层层退台创新设计、地下室引入下沉庭院、200%获得感（部分）....这种对居住体验的全维度升级，让品质感流淌于分毫之间。
在这里，你能看到城市核芯和顶级生活形成完美闭环，真有种相见恨晚的感觉！
蕞顶级的豪宅，从来都不只卖土地和建筑，更卖生活方式。
大面积私域、私享电梯、环幕视野、生活平权...和园，让人向往的魅力与生俱来。生活镜像情绪价值满分！
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看过和园叠墅产品之后，有业内人士只用八个字来评价——“技惊四座，断层第一”。
它和我们曾经看过的叠墅产品相比，根本就不是一个物种。
之前，也有人担心和园游艇立面过于艺术化的建筑表达，会在一定程度上会影响户型的实用性。
相反，和园户型的实用性是下了深功夫的，它将传统叠墅改善痛点转化为创新支点，通过场景重构与尺度革新，实现叠墅产品力的全维度跃升，为头部高端人居市场呈献「痛点清零、体验升维」的破局样本。
炸裂面宽王炸！约21 米横屏采光击穿叠墅尺度天花板
目前市场上叠墅产品面宽横向生长力不足，超八成项目面宽尺度还维持在 7.2-7.5 米，即便少数达到 8.1-8.5 米。
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6.25 米层高碾压行业！掀起行业垂直空间革命
除了横向面宽，纵向层高也是非常重要的指标，行业常规标准层高为2.9米，和园惊人的约3.3米层高设计（局部），远超市场配置，以「纵向呼吸感」重构空间气场。
下叠地下室6.25米层高（局部），预留夹层改造可能，相当于买一层得两层，丝毫不会有压抑感；下沉式庭院，以绿篱与景墙构筑隐逸天地。
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值得一提的是，在和园，地下室也不再是下叠的专属，上中叠也都配备地下室，无论是作为收藏室还是酒窖都是不错选择。
中叠爆改逆袭！退台空中庭院颠覆「鸡肋层」刻板印象
中叠，经常被吐槽为复式洋房，开发企业往往都是被迫压低中叠总价，以性价比构成主要竞争力。
和园采用了退台设计，它既打破了「底层才有庭院，顶层方得露台」的传统建筑模式，三层空间打造阳台，并赠送了大尺度的露台，形成中叠独有的空中花园配置。
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值得一提的是，游艇式退台设计，不仅让露台或花园更有包裹感，还避免了户与户之间的对视，形成更强的私密性，完全颠覆了人们对于中叠墅质生活不强的刻板印象。
同时利用地形高差，将中叠的花园做到与首层空间相连，三叠产品相当于形成了两个下叠+一个上叠的组合，传统鸡肋的中叠有种焕然新生的感觉。
反套路动静倒置！楼上狂欢楼下安睡的「零干扰结界」
叠墅产品的另一大生活痛点，藏在动静边界模糊的日常里 —— 当楼下住户进入睡眠时区，楼上社交场景的欢声笑语却穿透楼板，「欢聚的热闹」与「休憩的静谧」被迫陷入零和博弈。
和园以市面稀缺的「动静倒置」创新设计破局：传统的上叠一般是5层是客厅层，6层是卧室层，而和园创新性的做成了6层是客厅，5层是卧室，这样保证了在客厅里面有足够好的观湖视野，同时让卧室层也保持足够的安静。
通过「静区相邻、动区错位」的立体规划，从物理结构上切断动静干扰链，让「楼下安睡」与「楼上狂欢」各行其道。
行业炸裂！全系私梯入户，告别“共享电梯”的尴尬
市面上多数叠墅虽配备电梯，却受限于公共属性 —— 共享的归家动线导致隐私边界模糊，出入间难免与邻里产生动线交集。
和园三叠产品，无论上叠、中叠、下叠均私梯入户，上下通达无需与邻居共享空间，独门独户，让叠墅生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。
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真壕宅设计与体验感拉满
当我们看遍市场上形形色色的“叠墅”，和园的独特性愈发清晰。
蕞直观的，可能还是它的尺度感，面积大。尤其在直观对比标准面积和改造实得面积之后，相信你会他惊人的使用率所折服：
| 叠墅 | 购买建面约 | 装修改造后可使用 建面约 |
| 上叠 | 225㎡ | 430㎡ |
| 中叠 | 212㎡ | 309㎡ |
| 下叠 | 218㎡ | 479㎡ |
就是说，其他楼盘建面约218㎡的大平层可能只是一套四室改善，但在和园，你拥有的是一套近480㎡的叠墅！甚至比“买一送一”还超值！
其次，还在于每个空间的真壕宅设计与体验感拉满，为居住提供真正的塔尖生活内涵。
建面约218㎡下叠边套，双面采光设计，「花园-客厅-餐厅-岛台-厨房」的一体化贯通，墅感空间淋漓尽致。
客餐厅空间，约6.9米大开间，约9.6米大纵深，除了可以放下一个三代共餐的圆桌之外，还可以容得下一个西餐岛台，宽适度可以想象。
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二楼的主卧套房，做出高奢酒店般的嵌套空间。连接约7米大阳台，独享270°采光。除了主卧以外，二楼还做了两个套间次卧，空间感都很不错。
约6.25米的双层挑高地下空间，可以隔成两层，盛放一家人的兴趣爱好，拥有N种生活方式。
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建面约212㎡中叠，3F北向私家入户花园，不仅满足了回家的仪式感，也极大拓展了中叠住户的生活空间。
双层全面采光，边户专属270度惊喜转角阳台，成为家里超30平的“阳光跑道”！客厅大落地窗连接露台，尺度感暴增。露台可以作为休闲景观区，放类似L型沙发与各种盆景等。
前露台北花园的感觉，颇有种第四代住宅的即视感！
建面约225㎡上叠，蕞吸引人的当然是屋顶花园。星空为顶，花园为底，兼具美观和实用的屋面空间，更是你眺望紫琅湖的独家观景台！
屋顶花园是诗和远方，下叠两层则是生活的主要阵地。
上叠约6.9米大横厅、约8.9米大面宽的L形露台，让整个会客厅的采光面得到拓展。
这种设计使得上叠户型空间围绕庭院形成倒L型布局，从公共区域望去，仿佛置身于空中庭院之中。
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和园考量无数生活场景，设计了叠墅户型多维度的亮点，成为项目丰富的内生型价值。这大概率是目前为止，南通叠墅市场中蕞硬核、蕞颠覆的产品！
写在最后
从拿地伊始的全城瞩目，到改变地产行业的三部曲，入市之后的热卖，和园一路走来，尽是高光。
这不是昙花一现的热闹，而是一种持久的市场吸引力。
概念过程稿鸟瞰图
它是少数人才能进入的极核圈子。但是一旦有机会，毫不犹豫圈定它才是本能反应。
编辑：八千里
主编：芷儿
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责任编辑：濠滨星姐
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