破天荒！南通有小区主动下调停车费
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北濠桥东村小区主动降费
打破收费困局
1、固定车位由原来的720元/年下调至600元/年，降幅16.7%，第二辆始720元/辆；
2、非固定停车位由原来的550元/年下调至460元/年，降幅16.4%，第二辆始550元/辆。
据悉，本次降费是经物业公司与业主会协商一致的结果。公告明确提到“切实减轻业主负担”，并基于小区“实际收支平衡账目测算”，展现物业灵活务实的态度。
公示里面还提到，已预缴停车费的车主(缴费期限超过2025年10月20日后的车主)，物业公司将按新标准核算差额，顺延使用期限。
调整后费用仍包含车位保洁、停车日常管理及秩序维护等基础费服务，不降低服务管理质量。
说起北濠桥东村小区停车管理，此前可是争议不断。
老小区本不收停车费，改造后开始收费，不少居民对缴费“没概念”。北濠桥东村业主就觉得收费不合理不合法，没有经过业主大会，也没有车位管理费的相关服务细则告知。
小区里冒出大量 “小黄耳朵”，严重影响停车自由，矛盾一度沸沸扬扬。
如今主动降低停车费，这一转变，也为老小区停车管理探索出“协商共治”新路径。
02.
南通小区“降费潮”
的多元路径
放眼南通，更多小区业主正通过不同途径争取权益。
1、更换物业降费
屏幕前多少南通小区的业主还在交着天价物业，却遇到摆烂一事无成的物业管理。
服务不达标，业主就有权利调整做主。所以近几年，南通多个小区开始成立业主委员会，试图更换物业。
比如恒盛尚海湾、雨润星雨华府、弘阳上城、佳期漫等小区通过更换物业，以此降低物业费用。
2、业主自治模式
光明南村小区，实行居委会带头，业委会配合的业主自治模式，没有物业费和停车费，仅对外来车辆收取停车费，小区的店面房收入、费用支出公开透明。
东方花苑小区，为了充分调动居民自治动力，小区物业服务社推出“绿能卡”激励机制，通过为参与小区建设和长效管理的居民进行评分赋分，居民可根据贡献积分实现物业费抵扣。
图源崇川在线
写在最后：
北濠桥东村小区主动降停车费，给南通老小区停车管理开了个好头。
期待更多南通小区能跟上这股 “优化风”，让业主享实惠、住得更舒心！
责任编辑：濠滨星姐
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