刚刚！南通市区一口气成交7宗优质好地，成交总价超43亿，总用地面积约381046㎡。
涉及老城区、任港湾五龙汇、市北高新、观音山等核芯板块，重点是容积率都非常低，影响楼市格局。出让合同里面还提到该7宗地块将在2027年6月29日前动工建设，2030年6月29日前竣工。这批“质优价好”的土地，如同为当前市场注入一剂强心针，给今年的南通楼市奠定了坚实的向好基调。
地块位置：红星路南、城山路西地块
根据规划，地块建筑面积≤80000平方米，将打造3层及以上住宅。地块位于老城区中轴城山路，属于高端住宅居住区，周边配套资源丰富，东北侧为地铁1号线慈善博物馆站，距离圆融广场、文峰城市广场、印象城、南大街等热门商圈都不远。从教育资源方面来看，城山路从南到北，你会依次路过通师一附、第一初级中学、南通师范高等专科学校、南通大学（启秀校区）等多所学校，同时地块西北侧就是周边城山隐、兆丰嘉园、金茂府、天安花园等小区均是当时的天花板，目前周边二手房挂牌价在2-4万/㎡左右。地块位置：濠北路南、豆洲路东
根据规划，地块建筑面积≤33000平方米，将打造3层及以上住宅。地块属于任港湾五龙汇片区，紧邻通吕运河及分水岛公园，距离地铁1号线茶庵殿站较近，周边外环西路、人民西路、钟秀西路等主干道环伺，交通出行便捷。东侧一路之隔即为城港小学，周边还有西郊小学、城西小学、南通第一中学等优质教育资源；往北就是五水商圈，快速抵达山姆会员店、宜家家居、龙信广场、南通艾美酒店等热门商场，满足日常消费需求。新房市场方面，地块周边有五龙云璟、南光澳门中心、运河院子等住宅小区，居住氛围浓厚。
地块位置：幸余路北、通生路西
根据规划，地块建筑面积≤153500平方米，将打造3层及以上住宅。此外，小区还要配建一个菜市场，用地面积不小于4500㎡，建筑面积不小于5000㎡。地块属于市北高新板块，位于万科白鹭郡北侧，宝月湖旁。地块占据宝月湖生态景观核芯区，景观资源优越，开发可塑性高。同时地块临近地铁1号线唐闸公园站，交通出行较为便捷。周边还有张謇第一小学附属幼儿园、启秀市北小学、南通市第二中学等学校环伺，为板块教育赋能。目前地块周边还有首开安澜如院、世茂璀璨未来、崇州云玺等小区在售，大多为已交付入住的次新房，居住氛围浓郁，属于不可多得的宜居板块。根据规划，地块建筑面积≤35200平方米，将打造3层及以上住宅。
地块位于崇川观音山，邻近园林路和人民东路等主要交通干道，毗邻海港引河绿廊，景色宜人，休闲舒适。周边多个住宅小区环绕，生活配套设施齐全，生活氛围浓郁。地块属于崇川初级中学、二附集团同和小学施教区。根据规划，地块建筑面积≤62500平方米，将打造3层及以上住宅。
地块位置：长江中路西、钟秀西路南
根据规划，地块建筑面积≤46000平方米，将打造3层及以上住宅。R25017、R25018两宗地块为相邻地块，位于任港湾片区，属于北滨江，紧邻长江，容积率仅1-1.5，纯粹的生态资源与绿意，未来打造成江景房势必会引起不小的关注。今年3月份，南通市公共资源交易网发布《南通市崇川区任港湾片区城市设计项目招标公告》，未来这片区域将重点开发。
本次设计方案的整体研究范围为：东至孩儿巷路、外环西路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、钟秀西路，总面积约7.1平方公里。
城市设计范围为：东至外环西路、长江中路、经十二路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、人民西路、钟秀西路，总面积约为3.11平方公里。
其中，长江中路以西地块，将作为重点片区进行详细设计，提升片区形象、城市品位，结合景观视廊、天际轮廓线相关分析，塑造具有标识性的节点空间形态。
地块位置：人民西路南、港秀路东
根据规划，地块建筑面积≤68600平方米，将打造3层及以上住宅。地块包含两个功能区，功能区一用地面积约28191年方米，容积率1.01-1.30；功能区二用地面积约27918平方米，容积率1.01-1.15。地块属于任港湾片区，紧邻地铁1号线茶庵殿站，北侧就是原汽车客运站的位置，目前已调整为商业用地。区域内还将规划一所小学、一所初中，其中小学就是通师二附任港湾校区。在今年年初崇川区发布的《2025年政府工作报告》中，明确提出将启动通师二附任港湾校区建设。通师二附任港湾校区位于人民西路南、港秀路西侧，工程拟用地面积约46034㎡，总建筑面积约37853㎡。以上就是本文内容，你对今年南通土地市场怎么看？欢迎评论区互动~
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