南通新盘动态整理！最低单价1开头！
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五龙汇·盛和R22020地块
2022年11月04日，盛和＆五水置业成功底价摘得五龙汇板块江海大道南、怡运路西、百运路北侧R22020地块，成交楼面价9168元/㎡，未来不限房价。
上月，南通市公共交易资源网已公布五龙汇R22020地块装修设计资格后审公告，项目部分效果图片曝光。
效果图
根据规划，R22020地块将打造板块内shou个下沉式会所小区，整体风格现代感明显。
效果图
效果图
规划显示，地块的东南侧还规划有一块幼儿园用地，办学规模4轨12班，用地面积约7210㎡，容积率小于0.8，绿化率大于等于35% （具体指标以幼儿园最终规划条件为准）。并且，根据设计任务书显示，幼儿园按省优园标准设计。
效果图
根据此前公布的规划显示，R22020地块整体呈现南低北高布局，共规划1栋25层高层、3栋23层高层、3栋15层小高层及8栋17层小高层住宅，共766户，容积率约2.15，绿地率约35%。
规划图
「WELL CITY」生活馆开放
同样位于五龙汇板块内，盛和&崇川园发纯新盘——盛和五水项目，提出和“WELL CITY”生活理念，并于4月29日正式开放了「WELL CITY」生活馆。
实景图，图源盛和官微
据透露，该项目案名将于5月左右正式公布，zui快将于今年下半年公开售楼处并进行首开，具体首开时间、首开楼栋、首开价格等暂未透露，敬请期待。
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具体项目规划上，整个小区加起来只有55户，纯人工分流。产品包括两幢11层小高，四栋3层联排，层高约3.1-3.3m，外立面采用铝板一体板加金属格栅和玻璃，全封闭阳台交付。
户型上更显高改纯粹，大平层有建面约215㎡、建面约219㎡两种户型，两梯两户，四房两厅三卫，拥有独立电梯厅；联排别墅独门独院，户型为建面约249㎡，每户南北两侧都拥有室外庭院。
项目限价32000元/㎡，未来入手起步价680w起。
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4月底，由科创产发＆盛和＆仁恒联手打造的，创新区板块热门纯新盘CR22006地块案名正式公布——「仁恒·紫琅世纪」。
示意图，图源紫琅世纪
据悉，整个项目共规划13栋8-17层洋房、小高层，4栋别墅，共421户，容积率约1.79，绿地率约32%，自带建面约9000㎡商业建筑，zui高限价3.2万/㎡。
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其中，项目划分为2个功能区打造，北区为纯小高层社区，南区为小高层+别墅产品，中间以公共道路隔开。
效果图
项目效果图
仁恒紫琅世纪推出建筑面积约165-210㎡四房精臻户型，目前项目临时展厅已对外正式开放！叠墅产品建面约240㎡，具体户型暂未正式公开。
户型图，左右滑动查看更多
CR22027地块位于创新区，去年12月底被盛和房产拿下，成交楼面地价约12961元/㎡，未来不限房价，4月15日项目规划曝光。
公示图
项目位于南通人所熟知的仁恒公园世纪北侧，紧邻紫琅花谷，下楼就是创新区全民健身中心，宜居属性明显，且小区自带商业会所。
根据规划，项目分为两个功能区，一共包含27栋6-17层住宅，配备6层商业，部分楼栋首层架空。
小区项目容积率约1.8，绿地率约32.5%，共分为两个功能区，功能区一内包含建面约59332㎡住宅、建面约8803㎡商业和建面约2176㎡配套用房；功能区二内包含建面约73020㎡住宅和建面约1069㎡配套用房。
南通老主城龙虾王R22029地块在今年4月15日已曝光。
去年12月底，该地块由南通华宇房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价约10243元/㎡，溢价0.45%，未来不限房价。
根据曝光，项目共将打造1栋5层住宅+1栋9层住宅+1栋10层住宅+2栋11层住宅+1栋15层住宅，容积率仅约1.59，绿地率高约35%，建筑密度约25%。
效果图
此外，地块内还规划有1300㎡的公共绿地，公共配套部分具体包含物业管理用房、生活垃圾分类收集站、公厕、配电房+开闭所、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套，可以充分满足业主的生活需要。
规划图
内部包含390个机动停车位（地上+地下），488户非机动停车位（地上+地下）。
同时，项目面积段曝光，建面约115㎡户型28户，约120㎡户型28户，约125㎡户型为主力户型共122户，约140㎡户型52户，总户数230户。
规划图
该地块为南通人所熟知的龙虾王地块，地块南侧为虹桥路，北侧青年路，西侧姚港路，驾车可快速驶入长江中路高架，交通便捷；周边各类老牌餐饮、足疗等娱乐休闲场所聚集，生活氛围浓郁。
此外，地块靠近通大附院、市第三人民医院等，医疗资源丰富；距在建的地铁2号线的体育公园站较近；此外，地块距离启秀中学不远，教育资源优质。
值得一提的是，该地块东侧即为在售的濠江南苑项目，项目打造层高6-11层住宅，规划用地约84.8亩，容积率仅为1.39。
位于南通工农路旁的纯新盘——万濠朗润临时展厅公开。
项目位于南通新城区工农南路西侧，与南通人所熟知的中南CBD商圈、通师一附都仅有一路之隔，周边学校、商业、交通等各项配套均非常发达。
区位图
项目由5栋高层和5栋洋房住宅组成，整体为东高西低呈现，总户数428户，容积率约1.98，装修交付。
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在产品打造上，推出的建面约106-188㎡户型，其中建面约168㎡户型更是创新采用270°环幕阳台。
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据悉，项目zui快将于下半年开盘，具体开盘时间由工程进度决定。
海门·星湖澜悦长风
叠墅新品发布
5月2号，海门星湖澜悦长风「潮」系宽境叠墅发布会正式举办，本次新品发布会现场，还隆重呈现Dior时装展。
效果图
本次发布的叠墅新品，「拱」形地中海调性建筑形态+白麻石材外立面+曲面转角阳台+高窗墙比+大楼间距，带来滨水叠墅新典范。
效果图
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通州·金玥湾
样板间公开
毛坯均价仅“1”字头的金玥湾，项目实景示范区与建面约127/141㎡的样板间已正式公开亮相。
区位图
项目规划25栋小高+洋房，9-18层楼，外墙一、二楼采用一体板设计，上层采用高端灰色仿石漆，丰富造型层次，典雅大气。
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约36%绿地率，约1.8的容积率，让项目拥有更大的楼间距、更好的光照条件，保证了多数户型都能拥有南向大采光。
效果图
作为房开TOP湾系著作，金玥湾打造了酒店式落客区、双装修入户大堂，同时小区还配备了下沉式高端会所。
以上就是南通纯新盘的项目信息。
各版块定位不同，其发展速度也不同，当然未来的发展力也不同，所以大家在选择的时候，要清楚自己的目的，多方了解，谨慎选择。
编辑：大橙子
责编：球球
主编：芷儿
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责任编辑：濠滨小姣
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