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曾经的"开发区天花板楼盘"，交付2年后，屋顶开始掉漆了...

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今天，要和大家聊聊开发区的爆款楼盘——春风南岸！
最近，小编在抖音上刷到这个曾经中介口中"开发区天花板"的小区！真的有被“惊艳”到！
哪家房企把“惊品”送给南通老乡
交付2年，拉垮成这样？

“屋顶掉漆”、“腻子面掉落”“地面还潮”...交付才2年，就如此拉垮！
截图 ”阿泰的快乐生活“抖音
抖音网友 ”阿泰的快乐生活“在今年1月去朋友家（春风南岸·西园）拍的一条抖音，引发围观，评论区更是多达近200条互动留言。

  • 有看热闹的小市民，真的拿捏住讽刺的精髓！


确实，我们南通很多楼盘都曾被业主曝光过品质问题，尤其是像一些本土建筑开发商，名声在外获奖无数，把精品留在北上广，把惊品送给南通老乡！
来源南通发布

  • 有同小区的业主，也表示该小区电梯常坏、隔音效果差！价格与品质不成正品...


  • 有精通工程的老师傅，“石膏板上的腻子粉质量太差没有附着力”、“石膏板还是龙牌的品牌货”...也意外出现了价格没谈拢的无缘合作方的身影！


但有一说一，春风南岸的负面问题还是比较少见，此前也是少有业主曝光。这次的问题可能仅是个列，但“中南出品”四个字到底能让多少人信服，我们心中有数。


业主无奈！露天垃圾堆遭人嫌
二手房价走势暴露真相

除了这个屋顶掉漆的质量小风波，春风南岸最近也被爆出了卫生环境问题！
近日，南通发布上刊载了“该小区垃圾桶露天堆放、多职能部门会商解决”的相关资讯！

截图南通发布
该小区建设之初没有配套设计建设专门的垃圾房和垃圾存放点，存在着先天不足，十多只垃圾桶分成三排，摆放在路边，垃圾满地，真是令人大跌眼镜...
真当业主“人傻钱多“吗？百万花钱买房，就为了与“露天垃圾场”做邻居？！
截图濠滨论坛帖子
春风南岸，4个字自带一股悠然与诗意。原以为生活在这边很惬意，一线星盛湖景，家门口就是体育公园，周围还有学校、商场等。
但没想到，还想没外面的配套，就被家门口满是臭气的生活垃圾所困扰...真的太糟心了!
俗话说——今天的质量，就是明天的市场。春风南岸先是屋顶掉漆、而后被爆垃圾桶遍地露天，这后面的二手房房价多少得打点折扣！业主也是无奈...
春风南岸，想必只要在开发区购买过二手房的朋友，或多或少都会知道这个小区。
整个小区分为东西两个园区，无论是成交量还是带看量，在板块内均属于头部位置。
某二手房网站上，春风南岸的成交单价最高也是飙过2W+的，整体集中在1.7-1.8W。

截图二手房网站
值得一提的是，也曾在去年末卖过1.4W的价格，仅1天就成交！想当初楼盘后期预售均价也要1.5W以上，着实有点贱卖的感觉了！3年多涨了个寂寞...
时间
价格
18年9月
25/26F均价15090元/㎡
18F均价15950元/㎡
19年3月
25/26F均价15090元/㎡
19年5月
25F均价15630元/㎡
18F均价16500元/㎡
刚需之后，改善成为“抢手货”
在开发区的房价里逐渐迷失

那除了春风南岸，开发区还有哪些楼盘呢？
首先我们来了解下2个即将入市的新项目。去年土拍开发区共出让2宗地块，分别是CR22005商住地块（炜赋集团）和中兴兰溪荟东侧的R22031地块（星湖置业），但都还没出规划公示。
炜赋集团CR22005地块
根据规划条件，炜赋天鹏底价竞得的CR22005地块规划为商住混合用地，成交楼面价4487元/㎡，限价1.98万/㎡，未来将打造小高层、高层等住宅产品，东南角将规划建设一所占地面积约5501㎡的幼儿园。
星湖R22031地块
根据规划条件显示，地块内住宅建筑层次为低层、多层和小高层。以现代建筑风格为主，小区围墙应为通透式围墙。该地块作为能达版块仅剩的住宅地块，凭借优质的配套和较低的容积率，非常值得期待！
我们再来看看新盘，目前在售的远创宸樾、星湖泮、碧桂园·都会星宸、炜赋龙腾华府。
其中，星湖泮热度较高。11F洋房+3F联排别墅，这样的强组合，难怪能够火爆“出圈”！
公园湖居、低密墅区，解决了开发区高端人居断档的燃眉之急，更是打开了“微度假”的生活新方式。毗邻约213公顷的能达生态绿廊，出门即约53公顷的星盛湖畔...
曾经的神盘“时光漫城”最后67套房源，也是在今年初公开摇号，本科及以上学历，在南通工作的青年优先！
少有风声的卓越府，目前尾盘在售，剩余少量洋房。据通房e办显示，卓越府还有几十套房源未备案。该项目离在建1号线宏兴路站较近，商业、交通等配套完善。据悉，该项目已于去年年底交付，如果你有意向，可以实景看房。
当然，区域内的二手房也不得不提。雅居乐花园和绿地新里城成交量远超其他小区，可以说是二手房里扛把子！
开发区，是个神奇的地方。
以前手上有大几十万，开发区是看不起的“低级刚需”，现在手上有大几十万，开发区是够不着的“高端改善”！
曾经开发区四五千、七八千的房价，你还记得吗？哪个楼盘是你当初没买，现在捶胸顿足的，欢迎评论区留言！
2023年南通热盘推荐

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编辑：八千里
责编：球球
主编：芷儿
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责任编辑：濠滨火龙果

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