运河边!永旺东!南通又挂2宗不限房价的好地!

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好消息!南通市区再次挂牌4宗地块,包括2宗优质住宅用地,采用“限地价+不限房价+摇号”的竞拍规则,将于8月28日上午开拍

R23007地块位于濠西路西、钟秀西路北,起拍总价5.46亿元,起拍楼面地价约8782元/㎡,最高限价10099元/㎡,不限房价
R23008地块位于星湖大道北、林翠路东,起拍总价3.57亿元,起拍楼面价约11229元/㎡,最高限价12911元/㎡,不限房价


1、R23008地块:

起拍楼面地价8782元/㎡

上限楼面地价10099元/㎡

地块位置:濠西路西、钟秀西路北、云安路东侧

出让面积:34514.09㎡

容积率:1.65 - 1.8

拍卖时间:8月28日


地块毗邻在建中的地铁2号线钟秀路站,北侧不远处为江海大道高架;距离南大街商圈、北大街商圈、五水商圈都不远;同时紧通吕运河,居住属性较强。


周边竞品项目较多,包括晏园南岸东侧的崇川建发R22002地块,运河北侧有盛和九里云和、长泰滨河国际、星尚御和源、龍溪苑等项目。


示意图,具体以实际位置为准


R23007地块占地面积为34514.09㎡,容积率1.65-1.8,将于8月28日出让。


出让公告显示,地块出让限地价不限房价的原则,起拍总价5.456亿元,起拍楼面价约8782元/㎡,限楼面价约10099元/㎡


根据规划条件,地块内住宅建筑层次为9-21层,按东高西低设置


此外,地块内需要配套建设邮政服务用房、社区服务站、婴幼儿照护服务站、物业管理用房、生活垃圾收集站等配套用房



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盛和九里云和:展厅位于运河景区内,预计首开楼栋北区5栋(具体看工程进度),户型建面约107-155㎡四种。


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崇川建发R22002地块:小区拟建2栋11F小高层+4栋3F联排,总户数仅55户。具有纯粹大户型、全人车分流、铝板+保温一体板立面、3.1米起层高等亮点。


效果图



 2、R23008地块:


起拍楼面地价11229元/㎡

上限楼面地价12911元/㎡

地块位置:星湖大道北、林翠路东

出让面积:26456㎡

容积率:1.0-1.2

拍卖时间:8月28日


地块位于开发区能达板块内,毗邻能达生态通廊,南侧为星湖大道,东侧不远处为东方大道高架,西侧临近地铁1号线;配套方面,则有永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场、星湖小学、能达中学等。

示意,具体以实际位置为准


R23008地块占地面积为26456.34㎡,容积率1.0-1.2,将于8月28日出让。


出让公告显示,地块竞买实行限地价不限房价的竞买模式,起拍总价3.565亿元,起拍楼面价11229元/㎡,最高楼面价限价12911元/㎡,不限房价



根据规划条件,地块内住宅建筑层次低层、多层或小高层,地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等配套用房。



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炜赋龙腾华府:项目打造高层+洋房+叠墅三大产品,自带约3000㎡商业配套,高层和洋房建面约103-141㎡,叠墅建面约192-207㎡。


以上就是此次挂地的全部信息,你觉得最后会是谁家拿下这2宗优质地块呢?欢迎留言讨论~




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主编:芷儿

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