南通这2个项目几度延期,业主至今还没拿房!
交付潮来袭,但并不是所有楼盘都这么幸运。
海门柳岸春风、中南印象、中南湖光映月、世茂璀璨未来、华宇锦绣澜湾、祥生云境等项目延期交付。
图源濠滨
有的楼盘给出了交付时间回复,但有的楼盘交付时间仍然不确定...
本期聊聊深耕南通数载的卓越,在通州还有两个项目尚未交付,其中一个交付时间还是谜...
01.卓越华耀时代
卓越华耀时代位于平潮高铁新城,距离地铁1号线平潮站、南通西站都很近。
翻页项目的热销史,足以证言项目在平潮的红盘号召力。
可还是难逃延期的结果,下面这张顺延交付通知,其实是项目第二次延期。
图源业主提供
通知书里面提到:由于受到上述不可抗力等因素的叠加,影响本项目截止目前仍有部分零星工程及验收手续尚未完成。
并通知业主:商品房及车位(如有) 交付时间预计需顺延至2023年9月7日。
从业主发来的照片看,项目基本已经完工,消除烂尾的可能性。
除了延期以外,业主较大的情绪来自房子本身,飘窗未按图纸施工、阳台有堵超1米的墙。
图源业主提供
有的业主甚至已经找好律师,交了2万的费用,准备拿起法律武器维护自己权益。
图源业主提供
只能说,业主心里的苦,不是我们这些外人所看到的这般简单。
02.卓越华宸世纪
另一边,同样延期交付的还有通州银河新区板块的卓越华宸世纪025地块。
这个项目期间还经历了多次停工,拿房路一波三折!
从业主发文来看,卓越华宸世纪原定今年3月31日交房,后延期至6月8日,没几日再次延期至7月30日。
来源抖音 @海心
现在已经都8月份了,开发商又放鸽子了~
期间有业主时不时就在网上分享项目最新工程进度,其他业主都很感谢,也期待拿房的日子。
来源抖音 @重军*CXC*
希望卓越别让大家等太久~
最后给业主普及下,如果你买的房子延期,应该怎么做呢?(具体以实际情况为准)
1、保留相关证据材料
当发生延期交房的情况时,业主需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告等相关的房屋材料,和有关延期交房造成的额外损失的证据,以备与开发商协商时用到。
2、与开发商协商解决
购房者(或委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并让开发商确认交房时间、赔偿金金额、如何支付等细节。如果购房者与开发商能达成一致,这是比较快捷、经济的解决方法。双方应该以书面形式确认和解内容,以免一方事后反悔。
3、向法院起诉
未能与开发商协商得到合理的结果,业主可向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失,支付延期交房的违约金。在司法实践中,逾期交房的违约金,一般按照日万分之二点五作为标准。
关于延迟交房,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定,可以选择行使解除权解除合同,并要求开发商支付违约金。
以上就是今天的内容,你买的房子有没有交付?已经交房的话你有什么经验想分享给大家?欢迎评论区留言~
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责编:星姐
主编:芷儿
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