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交房不到2年！南通又一小区准备换物业！
近日，位于新东区的海纳春江小区业委会发布了关于选聘新物业公司的公告，正式启动新物业招标。
根据招标公告显示，小区现管融信物业将于2025年06月30日左右撤离本小区，鉴于小区面临脱管的实际情况，业委会结合招标代理公司的建议，以及5月30号业主见面会的讨论，决定以邀请招标的方式尽快选定候选物业公司。
截止2025年06月05日招标代理公司共向：万科、绿城、保利、华润、世茂、金茂、融创、永升、盛和、弘阳、卓越、中澳、招商、新城悦、上海银耀等物业发出了选聘邀请。有知情网友表示：海纳春江是存在地产烂尾，物业收费困难，消极服务，主动撤场，重新招聘物业，好像也没几个大公司口碑好的物业愿意投标。说起海纳春江，项目由融信集团和石榴置业联合开发，是南通首批双限盘，还是指定人才房。
项目2020年11月首开到2021年3月收官，期间四开四罄，屡次上演千人抢房的盛况。曾有市民向《城市日历》反映：小区交付一年多以来，开发商未按照国家强制性标准要求完成小区内配套通信基础设施建设，导致小区1156户业主家中无法安装宽带，地下车库、电梯里几乎没有信号，给我们造成了很大的困扰。因通讯信号差，曾有业主们被困电梯里，电话打不出去，当时都急死了！
早在去年11月，就有业主在崇川“啄木鸟”民生服务互动平台投诉：15#电梯坏了有一个月，物业跟维保扯皮不维修。
近几个月投诉更是频繁，业主表示：海纳春江小区物业已经撤场，小区内多处空地都堆放建筑垃圾且无人清理，也无人管理，请街道社区派人前来处理。
装修配置也是很拉跨，还有业主称：住进来夏天半个月都没有空调，一直都在问，一直拖，洗澡风暖也没有，反应了也不弄。当初开盘均价卖到2.59万/㎡，去年成交了首套二手房，建面110.96㎡中间楼层，成交总价190万，单价仅17123元/㎡。今年2月份，又成交了一套建面约95㎡小户型，还是好楼层，折合单价约1.5万/㎡，中介称当天挂牌当天约签，速度非常快！
目前小区整体均价20735元/㎡，有55套房源挂牌，近30天带看72次，目前最高的一套房源挂牌均价30254元/㎡，一楼带地下室；最低的一套房源挂牌均价15412元/㎡。当前南通新房供应压顶，400万的预算足够买房人在核芯区精挑细选，相比之下海纳春江就显得不是那么香了。并且周边的中铁逸都，三中现房，均价低至1.4万/㎡。其实，物业的好坏对小区房价影响非常大，还跟业主的幸福指数有很大关联。
随着大家对生活品质的追求，物业的重要性愈发凸显，南通换物业的小区也是越来越多。
1、五龙汇板块的万达华府，原开元物业成功更换万科物业；2、苏锡通园区的江湾国际，启动新物业招标，准备换物业；3、观音山板块的佳期漫，原碧桂园物业成功更换金科物业；4、观音山板块的弘阳上城，第二届业主委员会发布物业管理项目公开招标预中标公告，十三家物业公司候选。
对于小区换物业你怎么看？南通哪些小区物业值得表扬，欢迎评论区留言分享~- 本文为原创，部分信息来源南通海纳春江业委会、城市日历公众号- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以政府审批及实际交付的状况为准
责任编辑：濠滨星姐
