重磅！原汽车客运站迎来规划调整！
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南通市区多宗住宅用地
规划有变！
任港湾详细控规首次亮相
主要规划内容：崇川区CC13单元东至通扬运河-孩儿巷路，南至任港路，西至长江，北至通吕运河。城镇开发边界内总用地面积约507公顷，规划形成“一带一廊两脉、一芯一轴两点”的空间结构，以居住用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地功能为主。
值得一提的是，这是任港湾详细控规首次发布，多宗地块规划用途迎来重大调整。
本次设计方案的整体研究范围为：东至孩儿巷路、外环西路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、钟秀西路，总面积约7.1平方公里。
城市设计范围为：东至外环西路、长江中路、经十二路，南至任港路，西至长江，北至江海大道、人民西路、钟秀西路，总面积约为3.11平方公里。
一、调整原因
为适应发展新形势和新要求，进一步改善提升住房品质，南通经济技术开发区管委会提出对瑞兴路北、东方大道西侧地块控规进行调整。
二、拟调整内容
将地块指标调整为容积率≤1.6、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑高度≤60米。
调整后
一、调整原因
根据《南通市中小学布局规划修编》方案，取消长青路东、永达路北侧规划小学布点，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将A1-09、A1-10地块由居住区级公共服务设施用地、中小学用地调整为二类居住用地，调整后地块控制指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。
2、A1-09地块内原居住区级公共服务设施调整至资生路东、永和路北侧地块内统筹考虑。
调整前
根据《南通市中小学布局规划修编》方案，红星路南、城山路西侧原规划小学调整至跃龙南路西、田家炳高中北侧地块内，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将E2-08地块由中小学用地调整为二类居住用地，调整后地块控制指标为：容积率≤1.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑高度≤60米。
2、将E1-18地块由二类居住用地调整为居住区级公共服务设施用地、商业用地、绿地，调整后的居住区级公共服务设施用地、商业用地控制指标为：容积率≤1.5、建筑密度≤40%、绿地率≥20%、建筑高度≤20米。
3、将E2-08地块南侧及西侧“L”型道路宽度由18米调整至15米，将E1-18地块北侧及西侧规划道路分别由7米、13米拓宽至15米，红星路北侧绿化带宽度由20米调整为10米。
调整前
一、调整原因
根据《南通市中小学布局规划修编》方案，取消星城路西、国胜路北侧原规划小学布点，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
将A2-03地块由中小学用地调整为二类居住用地，调整后地块控制指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米，地块内设置居住配套服务设施建筑面积不小于2500平方米。
调整前
一、调整原因
根据《南通市中小学布局规划修编》方案，市第二初级中学拟进行扩建。为保障学校建设，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将市第二初级中学北侧养老设施调整至弹性用地内统筹考虑，原养老设施用地调整为中小学用地；
2、将市第二初级中学北侧路网调整为弹性道路，结合弹性用地统筹考虑，公园路（市第二初级中学至幸余路段）道路宽度由13米调整至18米；
3、调整幸西界河沿线绿化带宽度。
调整前
一、调整原因
根据《南通市主城区中小学布局规划修编》方案，取消豆洲路东、濠北路南侧原规划中学布点。崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、水系线型按照现状情况进行调整；
2、将G2-01地块由中小学用地调整为居住用地及绿地，调整后的居住地块指标为容积率≤1.4、建筑密度≤38%、绿地率≥30%、建筑高度≤30米。
调整前
一、调整原因
根据《南通市中小学布局规划修编》方案，惠民路东、集慧路南侧的规划小学及天生路东、集美路北侧的规划中学位置调整至集美路南、天生路两侧，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、将B2-02、B2-03地块用地性质由中小学用地、停车场用地调整为二类居住用地，调整后地块指标为：容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米；
2、将C6-01地块用地性质由中小学用地调整为商住混合用地，调整后地块指标为：容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤24米；
3、将B2-03停车场用地调整至惠农路东、集美路南侧地块内统筹设置。
调整前
调整后
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责编：星姐 主编：芷儿 - 本文为原创，信息来源南通市自然资源和规划局- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以政府审批及实际交付的状况为准
责任编辑：濠滨星姐
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