卷疯了!南通一批低价房流出!

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南通二手房卷到发疯,遍地捡漏的机会来了!


近日,我在朋友圈发现中介发的一批房源,挂牌价便宜到难以置信,感兴趣的可以关注!


还有小区成交价回到10年前,总价百万不到轻松拿下市区一套房。


对于有购房需求的买房人,尤其是刚需购房者而言,此时正是多对比、多了解市场动态的好时机。




1、1.3万/㎡捡漏绿城品质红盘

绿城兰园,地段好、品质佳,2018年项目首开均价卖到20050元/㎡,目前小区整体二手房均价24158元/㎡。

中介发的这套房源,建面约125㎡三居室,报价162万,捡漏价156万,折合单价仅1.25万/㎡。

据悉该房源房东花了20W二次装修,还带产权车位。
小区由绿城开发,质感可圈可点,包含叠墅和小高层业态。

今年1月,南通绿城兰园还给业主发钱了,兰园业主委员会和绿城物业联合举办“节能减排 回馈业主”活动,以激发业主节能降耗的积极性!

活动按照每平方米每月0.1元的标准,为近千户业主发放奖励,有业主领取到了170元!
图源江海晚报

2、市北首个双限盘,如今1.1万/㎡拿下

随着地铁一号线通车,市北高新崛起,这里成为很多人的置业之地,如今这里也成为真正的房价友好之地

碧桂园公园星荟,作为市北首个双限项目,当时限价最高均价21600元/㎡,配备中央空调、新房系统、地暖!

如今,这套建面约120㎡三居室全新未入住、中上好楼层,报价153.8万,中介称一口价139.8万,折合单价约11697元/㎡,真的是此一时彼一时。

3、五水运河景观房,不到百万拿下!

万达华府,位于五龙汇商圈,周边商业配套醇熟,万达广场、1912、欧尚、宜家、山姆会员店等环伺,业主生活十分便捷。

目前二手房挂牌均价1.4万/㎡,其中有一套运河景观房中楼层毛坯小户型有业主挂牌价仅10871元/㎡,不到百万就能拿下。

值得一提的是,前段时间官方出手推进交接,小区成功换上万科物业,一批业主点赞!

4、启秀书包房,单价不到1.3万/㎡!

前几年楼市高峰期,南通头部书包房成交价动辄3-4万+,尽管是老破小,但仍凭借优质书包和低总价双重优势,深受家长喜爱。


比如坐拥城中+二附+三中三大名校的望江楼小区,2022年曾卖出成交单价高达4.8万/㎡


还有启秀中学的书包房,新建路新村2021年曾卖出2.2-2.4万/㎡的高价

刚刚,我发现同样启秀书包的阳光悦城,上新一套捡漏房,户型建面约54㎡,一室一厅,总价仅70万,折扣单价不到1.3万/㎡。

除此之外,还有一些不错的房源,比如开发区时光漫城,建面约125㎡捡漏价108.8万;主城区五龙云璟,建面约123㎡捡漏价160万;开发区春风南岸,建面约140㎡捡漏价165万......有买房打算的朋友完全可以关注!


以上仅仅是当下挂出来的部分房源,最近成交的二手房,价格也是非常香!

新东区的学,一套中楼层建面约76㎡户型,成交总价50万,单价6550元/㎡,房价打回10年前。


市北板块的新城香溢紫郡,建面约116.78㎡的中间楼层房源,总价91.8万成交,单价7860元/㎡。


城西板块的虹桥东村,建面约70.51㎡次顶层房源,最终40万成交,成交单价5672.95元/㎡,整个成交过历时970天。



写在最后:

近期楼市利好政策频出,无论是首次置业还是改善置换,均能享受到相应的政策福利。


并且当前卖家心态普遍:不想等了,早点脱手!无疑为购房者提供了一个难得的“捡漏”良机。



责编:星姐
主编:芷儿
- 本文为原创,二手房价格信息来源贝壳网站- 


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责任编辑:濠滨星姐

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