据彤心不动产数据显示，南通6月份新房供应17.16万方，环比上涨62.5%；南通6月份新房成交均价20136元/㎡，环比上涨5.17%，同比上涨16.58%！止跌回稳初见成效！据通房e办数据显示，今年上半年比去年同期多卖了596套，不过网签数据会有一定滞后性，实际成交会更高。
01.
网签量超去年
市场行情正在恢复
数据层面，上半年新房市场，还是有惊喜的。
1、今年1-6月网签达2947套，超越了去年同期的2351套，上半年单月最高备案569套。
比如，创新区和园3月底首开，5月中旬加推，实现销售128套，去化率近90%，就连车位都卖了404个。还有，滨江国际街区以硬核实力，依然稳居南通楼市销售榜前三，经常刷到销售发朋友圈：“今天客户真多啊”“卖爆了”！2、2025年上半年南通住宅市场成交量呈回暖趋势，月均去化6.72万方。
数据显示，2025年1-6月，南通市区商品佳宅新增供应约55.29万方，同比上升3.35%，成交约40.33万方，同比上升37.83%，成交均价约19533元/㎡，同比下降2.55%。
价格方面，虽整体有所下跌，但在高端改善盘的拉动下，成交价格降幅收窄。
特别是6月的表现非常抢眼！新房成交均价20136元/㎡，环比上涨5.17%，同比上涨16.58%；
3、2025年上半年房企销售榜单重磅出炉，招商蛇口以22.55亿占据榜首，已连续四年霸榜南通房企品牌榜第一。
回望上半年南通楼市，在政策利好与改善需求释放的双重驱动下，品牌房企的竞争优势愈发凸显。招商蛇口、中海地产、盛和房产以 “品牌公信力、产品创新力、配套兑现力” 的组合拳排在前三，得到了购房者的深度信赖，创造热销奇迹。
数据不会说谎！今年上半年楼市的真实热度，确实比去年高，市场行情也在不断恢复。02.
南通楼市马上要热起来了！尤其是市区高端改善市场的热度，将在下半年加速攀升！
项目打造13栋3-7F低密住宅，规划了别墅、洋房和四代宅产品。首次将6.3米挑高墅厅引入南通市场，以跃级四代宅革新区域改善居住体验！并且外立面、下沉式会所、精装入户大堂及地下车库等配置都做到了全维度升级，诠释国企对“好房子”的全新命题！目前金鹰圆融购物中心B1F（麦当劳旁）的城市展厅已经开放，感兴趣的朋友可以致电0513-85060000或直接去现场了解~作为濠河畔隐奢藏品，观濠别院仅筑133席，容积率低至1.21，涵盖洋房、叠拼、双拼，户型建面约200-359㎡。
打造约1200方业主共享空间，营造健身房、私宴厅、茶室等多元社交场景，并通过双下沉庭院引自然入室，在志趣往来中让烟火温情自在流淌。设计细节中，层高约3.15米以上的洋房，三面环水的项目布局，皆是对南通传统院落文化的现代表达。项目位于南通主城濠河畔，将宋韵美学与濠河风光精妙融合，打造了一处兼具文化与品质的改善范本。整体规划13栋6-11层全洋房，以“一环两轴五大景”格局，三进式归家动线，将宋式美学融入现代生活。户型方面，设计了建面约126/146/176㎡三款户型，都做到约3.1米层高，约85%的得房率，全屋配备智能系统。其中建面约176㎡样板间将于近期开放，设计了270°景观飘窗，转角无柱设计，躺在床上也能环幕濠河盛景。当下宽松的金融政策和楼市环境，对于买房人来说，或许也是一次机会。近日南通市住房和城乡建设局发布了《南通主城区购房补贴申请发放指南》，出台了一系列购房补贴利好政策，如普通购房补贴1.5%，多子女家庭购房补贴每户5万元等，自2025年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。此外，还有最高150万人才房票购房补贴，助力各路英才在崇川安家落户！
