南通一套大平层2.69万/㎡起拍，谁给的勇气？！

发布时间：2025-08-13 17:26:33

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2.69万/㎡起拍！创新区这套法拍房，谁给的勇气？

近日，小编在阿里法拍网看到创新区紫琅天成挂出了一套建面约221㎡的超级大平层，起拍总价595万，折合起拍单价2.69万/㎡！

目前已有107人设置提醒，将于8月11日上午10点开拍！

这套房源位于小区5号楼801室，市场评估价高达850万，折算单价超3.8万/㎡，甚至已高于项目3年前开盘时30337元/㎡的备案均价。

从实拍图来看，该房源仍处于新交付状态，并未有入住痕迹。

消息一出，市场哗然——在当前冷静的楼市背景下，这套法拍房的定价底气从何而来？

从大平层的xi缺性、市场供需到产品定位，我们或许能找到答案。

1、纯粹大平层，市场供应少

紫琅天成5号楼清一色建面约221㎡大平层，全楼栋仅32套，占据中轴景观核芯视野。

效果图

即便过了3年，此类纯粹大户型产品在创新区乃至整个南通新房市场依然供应短缺。

2、二手房大平层逆势跳涨

近期，创新区二手房市场释放积极信号，大平层房源逆势出现挂牌价跳涨现象。

紫琅天成一套建面约287㎡大平层，6月份涨价80万；还有一套建面约221㎡大平层，5月份涨价28万。

公园道两套建面约335㎡大平层，分别涨价130万、372万。

3、南通大平层仍是一片蓝海

放眼当下南通新房市场，纯粹200㎡以上大平层产品非常少，供应结构性xi明显。

目前，南通市区仅6家新盘有大平层产品，多数项目通过『别墅+洋房』组合或『别墅+四代宅』设计提升产品竞争力。

尤其在改善需求从“面积扩容”转向“品质升级”的当下，xi缺资产的抗跌性愈发显著。

由此可见，紫琅天成作为创新区少见的纯大平层社区，改善属性进一步凸显。

实景图

紫琅天成是国企科创产发首次涉足市场化开发、倾力打造的第一个商品住宅项目，目前已全盘交付。

小区品质可圈可点，立面采用铝合金线条配合大面积玻璃；社区规划老人活动区、洽谈区、儿童活动空间等架空层空间；公区地下地上双入户大堂；室内空间做到多项升级，彰显国企兑现力！

实景图

目前，这套法拍房还没人报名，8月11日能否一拍成交？拭目以待！

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编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创信息来源阿里法拍网-

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对项目外立面效果等作出承诺，户型仅供参考，以实际交付为准，具体面积数值以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

责任编辑：濠滨星姐

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