重磅！两大代建巨头重仓南通，低密墅区+湖居洋房规划曝光！
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代建火热！
绿城管理、旭辉建管
两大巨头纷纷抢滩南通新盘市场！
近日，南通两宗低密地块爆出新进展，高端市场 “战火重燃”！
1、旭辉中标通州区R2023-012地块，容积率1.05-1.2，打造别墅+叠拼+洋房；
联排别墅效果图
2、绿城管理代建通州区南山湖板块R2024-011地块，容积率约1.1，打造6栋6层洋房和29栋3层联排。
效果图
01.
通州原钟楼地块
旭辉中标代建
除了通州老城区，另一个高端人居必争之地即是通州南山湖板块。
刚刚，通州区自然资源和规划局发布了南山湖板块《R2024-011地块项目规划方案批前公示》。
绿城代建！容积率1.1！纯人车分流设计，打造6栋6F洋房和29栋3F联排，共181户！
效果图
其中洋房全部为封闭阳台交付，公区设置有下沉式庭院，配置很高。
回顾土拍，R2024-011地块去年11月被南通华山实业有限公司竞得，成交楼面价约10500元/㎡，成交总价约4.93亿元；
地块位于通州区金新街道扬子江路东侧、金桥路北侧，紧邻南山湖公园，同时做到三面环水，是南山湖最后一宗环湖地块。
根据此前招标公示，该地块的建设开发项目由绿城房地产建设管理集团有限公司、通州建总集团有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司中标。另据方案设计中的户型设计要求，本项目户型面积配比暂按多层140-250㎡左右，低层230-550㎡左右。
绿城的足迹早已深刻印在南通的人居版图之上，从经典之作绿城玉兰公寓、绿城桂语江南、绿城晓风印月，到运河沿线的绿城沁园、绿城蘭园，到新东区的绿城诚园、绿城桂语朝阳，再到通州区的绿城湖境和庐，绿城以其对品质的严苛追求和独特的美学造诣，在南通树立了一座又一座品质丰碑，赢得了市场的高度信赖与口碑。
凭借过往的辉煌战绩与通州市场的成功经验，R2024-011地块的入市，将无疑再次刷新湖居标准。
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图源濠滨
写在最后：
两大代建巨头不约而同重仓南通高端低密市场，其背后是市场强劲需求的真实写照。
根据克而瑞数据显示：2025年上半年，全国20城千万级hao宅成交同比激增21%，且二三线城市增幅已显著超越一线，清晰印证了“大面积、高总价”顶hao产品的强劲市场号召力。
聚焦南通，本土高端改善热潮同样汹涌！崇川区的濠东璟园、观濠别院、万濠东郡，海门区的海晟·山和云畔，开发区的星湖玥等高改项目入市即火爆，高涨人气均印证了城市购买力的厚度与升级意愿的迫切。
濠东璟园现场人气图
山和云畔现场人气图
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责任编辑：濠滨星姐
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