南通一小区存在电梯隐患,无业委会业主维权难!

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近日,濠滨论坛上一则关于崇川区南山国际社区电梯安全的帖子,引发了众多网友的关注与讨论。

业主焦急发声:无业委会小区业主的权益何在?谁来管?

这也让,小区需不需要业委会?成为热议焦点。

01. 电梯隐患重重,业主维权陷困境


据业主发帖反映,小区电梯由“三国机电电梯维保单位”负责,该单位当初以低价竞标方式获得维保资质,本以为能降低小区开支,结果低价成了安全缩水 的代名词——维保工作形同虚设。


业主们发现,部分电梯轴承已严重损坏,运行时刺耳异响不断;更严重的是,电梯钢丝绳布满黄锈(这是直接关系运行安全的核心部件)。可这些故障不仅没得到养护,反而愈发频繁,完全不符合电梯安全运行标准。


让业主更难以接受的是,面对维保不到位导致的故障,物业不仅不追究维保单位责任,反而提出强制动用业主维修资金业主们质疑:维保失职造成的问题,为何要业主承担损失?低价竞标难道成了维保单位敷衍、物业转嫁成本的借口?


雪上加霜的是,小区没有业委会缺乏统一的维权组织,业主们只能零散地与物业沟通,却屡屡被敷衍、推脱,问题始终得不到解决。


“电梯是高层业主每日必用的生命线,如今带病运行,严重威胁生命安全,也侵犯了我们的合法权益 业主在帖中焦急呼吁。


02. 网友热议:业委会,要还是不要?


帖子引发大量讨论,网友们围绕 “小区需不需要业委会”,表达了不同看法。


支持成立业委会:盼有统一维权渠道


不少网友力挺业主诉求,认为无业委会,业主维权太分散。


有网友吐槽物业不作保单位一周来几次,全是表面功夫,交付才几年,电梯就要用维修基金维修,物业监管不力,不追究维保单位责任,放任电梯停用大半个月不管,造成业主生活不便,反而不动用维修基金就不管不问,不主动想办法解决,公共收益年年没有去向。

还有网友聚焦电梯安全的重要性关系到生命安全的事,物业还这么敷衍!呼吁相关部门介入,还老百姓公道。

在这些网友看来,业委会能成为业主“集体发声”的平台,更系统地监督物业履职、维护业主权益。像南山国际尚品名邸这样“无业委会”的情况,业主维权如同单兵作战,困境重重。


对业委会存疑虑:怕成 “新的问题源”


也有网友提出不同观点,认为业委会“并非万能”,甚至可能带来新问题。


有网友直言这事比较难办:物业公司是私企,要盈利;若业主不认可物业,可自行成立业委会,但不是每个小区都有能力者愿意做费力不讨好的事,目前成功案例很少。

有网友分享了其他小区的经历:有的业委会比物业更恶劣,比如南通开发区中港翡翠城,业委会成立后,连日常落水管维修都动维修基金,还把控公共收益却不担维修责任。

还有多位网友则表达了不信任:业委会大多时候不如人意;别搞业委会,多一个中间商赚差价。

03. 业委会是渠道,而非 “解药”


从业主诉求和网友讨论中能看到,“业委会是否需要”没有绝对答案,但核心逻辑清晰:


一方面,业委会有其价值它能为业主提供更系统的维权和管理渠道,尤其在监督物业、协调小区公共事务时,可代表业主集体发声。


另一方面,业委会并非“万能解药”它的成立和运行,需要业主积极参与,更需要规范管理+有效监督。若流程不合法、监督不到位,确实可能滋生新问题。


当下,南山国际社区的电梯安全是燃眉之急,小编认为,相关部门需尽快介入,核查维保单位资质与电梯安全状况,监督物业履职,保障业主生命安全。


对此,你觉得小区需不需要业委会?欢迎评论区留言~



编辑:星姐
主编:芷儿
- 本文为原创,部分内容来源南通濠滨论坛 -


责任编辑:濠滨星姐

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